Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Karekietstraat 3

1706BS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Karekietstraat 3 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Aan de Karekietstraat 3 in Heerhugowaard wacht een bijzonder thuis op u. Een plek waar modern woongemak, luxe afwerking en warme sfeer elkaar versterken. Waar elk detail klopt en het dagelijks leven voelt als een cadeautje. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2021 biedt u niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een perfecte balans tussen energiezuinig wonen en elegantie. Van de stijlvolle visgraatvloer tot de high-end leefkeuken en van de zonnige tuin tot het royale aantal slaapkamers – dit is zo’n woning waar u zich direct in thuis waant. Stap binnen, kijk rond en laat u verrassen. Welkom thuis. Kom binnen U parkeert de auto op uw eigen oprit en werpt een blik op de stijlvolle gevel van uw nieuwe thuis. De strakke lijnen van het metselwerk, de zwarte accenten en het volwassen groen dat de voortuin siert – alles straalt rust, klasse en eigentijdse elegantie uit. Dankzij de kunststof kozijnen hoeft u zich bovendien nooit meer zorgen te maken over schilderwerk. U haalt diep adem. Het voelt meteen goed. U opent de voordeur en stapt binnen in een entree die voelt als een warme omhelzing. Het zachte daglicht speelt met de verfijnde texturen van het behang en de houten lamellen aan de wand. De visgraatvloer onder uw voeten begeleidt u als een subtiel pad verder de woning in. Uw jas vindt als vanzelf een plekje aan de kapstok, terwijl u nog even blijft hangen… dit voelt als thuiskomen. En zoals u mag verwachten van een woning uit 2021, is ook het comfort hier volledig van deze tijd. De woning is volledig gasloos, voorzien van een grondwater warmtepomp, een warmteterugwin-installatie (WTW) én maar liefst 9 zonnepanelen. Alles is gericht op duurzaam wonen zonder concessies te doen aan luxe. Een korte blik naar rechts onthult het toilet – niet zomaar een toilet, maar een luxueus vormgegeven ruimte met grote natuursteenlook wandtegels, een stijlvol nisje met geurstokjes en planten, en een elegant fonteintje. Zelfs deze plek is met aandacht ontworpen. En het mooiste? Dankzij de comfortabele vloerverwarming – die in de gehele woning aanwezig is– stapt u hier altijd op een aangenaam warme vloer. Geen koude voeten meer, ook niet op een winterochtend. Woonkamer en keuken En dan… doet u de deur naar de woonkamer open. En het is alsof u een woonmagazine instapt. Wat een ruimte. Wat een licht. Wat een sfeer. De royale leefruimte ontvouwt zich voor u als een uitnodigend canvas. De grote ramen aan de achterzijde reiken tot aan de vloer en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat langs de warme kleuren op de muren strijkt. De zachte, moderne tinten zijn met gevoel gekozen en vormen een perfect decor voor uw eigen stijl. En dan die muur in terracotta – warm, gedurfd en levendig. U wandelt naar de zithoek en laat uw hand glijden over de zachte stoffen van de bank. Hier ziet u zichzelf al zitten. Zondagmiddag, een goed boek, een glas wijn. Of een doordeweekse avond, met een serie en de gordijnen nét dichtgetrokken. De kinderen liggen al op bed. Buiten gloort de avond. De eettafel staat centraal in deze ruimte – letterlijk én figuurlijk. Hier komt iedereen samen. Lange ochtenden met een kop koffie, verjaardagen met familie, avonden met vrienden en een tafel vol lekkers. Het licht van de hanglamp valt warm op de houten bladen en de gestoffeerde stoelen nodigen uit om eindeloos te blijven hangen. U hoort het geroezemoes al. U voelt het kloppende hart van deze woning. En dan is daar de keuken – een plek die méér is dan functioneel. Het is een statement. Aan de voorzijde van de woning ligt een bijzonder fraai vormgegeven leefkeuken, strak, ruimtelijk en afgewerkt met een oog voor detail waar u ú tegen zegt. De matzwarte kastenwand met geïntegreerde apparatuur vormt een krachtig visueel anker in de ruimte, terwijl het lichte marmerlook werkblad elegant contrasteert met de warme taupe wandkleur. Hier kookt u niet – hier creëert u. Hier leeft u. De rechte opstelling biedt niet alleen royaal werkblad, maar ook rust en overzicht. Alles heeft zijn plek. Uw servies, voorraad, pannen en keukenapparaten verdwijnen moeiteloos achter de greeploze fronten. En dan dat kleine luxe detail dat u direct in het hart sluit: de Quooker-kraan. Geen geklungel meer met waterkokers – met één simpele handbeweging tapt u direct kokend water. Voor een kop thee, een gevulde pan pasta of het steriliseren van de babyfles – u vraagt, de Quooker levert. Terwijl de espressomachine pruttelt en het ochtendlicht door de jaloezieën naar binnen filtert, schenkt u zichzelf een vers kopje koffie in. U leunt ontspannen tegen het aanrecht, werpt een blik naar buiten en glimlacht. Dit is uw plek. Uw begin van de dag. Uw moment. U merkt het misschien al: dit huis voelt niet alleen als een woning, maar als een belofte. Een belofte van nieuwe herinneringen, van comfort en gemak, van stijl en warmte. En u staat aan het begin ervan. Eerste verdieping De trap op, de rust in. Wanneer u de eerste verdieping betreedt, valt het meteen op: de rust die hier heerst. De lichte kleuren, het natuurlijke daglicht dat via de raampartijen de hal in stroomt, het doorgelegde vloerwerk dat naadloos aansluit op de stijl van beneden... Hier voelt alles doordacht, verfijnd en uitnodigend. Deze verdieping is gemaakt om te ontspannen, te cocoonen, op te laden. Aan de voorzijde ligt de master bedroom – een kamer die voelt als een hotel suite. Dubbele openslaande deuren – naar binnen toe – brengen u naar het charmante Franse balkon. Zodra u deze opengooit, stroomt het ochtendlicht naar binnen en hoort u de dag ontwaken in alle rust. U haalt diep adem, sluit uw ogen en geniet van dat gevoel van vrijheid. De ruimte zelf is royaal en stijlvol opgezet. Hier is ruimte voor een kingsize bed, nachtkastjes én een flinke linnenkast, zonder ook maar iets aan luchtigheid in te leveren. Of u nu houdt van een minimalistische inrichting of juist kiest voor warme stoffen en rijke kleuren – deze kamer vormt een prachtig canvas voor uw persoonlijke stijl. Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapkamers – elk met hun eigen mogelijkheden. De grootste van de twee is perfect als volwaardige slaapkamer. Ruim, licht en met uitzicht op de tuin. Denk aan een comfortabele tienerkamer, een werkkamer of logeerkamer – alles is mogelijk. De kamer ernaast is wat kleiner, maar minstens zo charmant. Ideaal als babykamer, speelhoek of walk-in-closet waar u uw garderobe in stijl uitstalt. De serene uitstraling en slimme indeling maken deze kamers stuk voor stuk waardevolle toevoegingen aan de woning. Tot slot de badkamer – een plek van pure ontspanning. Bij het openen van de deur voelt u het meteen: hier is iets bijzonders gecreëerd. Grote lichtgrijze tegels met marmerstructuur sieren vloer en wanden, terwijl de douchewand in visgraat betegeld is – een subtiel detail dat de ruimte karakter geeft. De inloopdouche is royaal en voorzien van zowel een regendouche als handdouche in matzwart, net als de rest van het sanitair. Het raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl een nis boven het toilet ruimte biedt voor planten, geurstokjes of andere persoonlijke accenten. U stelt zich voor hoe u hier na een lange dag even helemaal tot uzelf komt – met alleen het zachte geluid van stromend water om u heen. Alles op deze verdieping ademt rust, stijl en wooncomfort. Een plek waar u zich elke dag opnieuw mag onderdompelen in luxe. Tweede verdieping Een verdieping vol mogelijkheden De trap leidt u omhoog naar een verdieping die allesbehalve standaard is. Hier geen rommelzolder of vergeten opslagruimte, maar een volwaardige woonlaag die met liefde en visie is ingericht. Licht, stijl en functionaliteit komen hier naadloos samen. Laten we beginnen met de royale slaapkamer aan de voorzijde. Twee grote dakramen zorgen voor een zee van licht en geven deze kamer een haast loft-achtig gevoel. Het schuine dak en de speelse indeling maken de ruimte bijzonder charmant – en tegelijk verrassend ruim. De kamer wordt nu gebruikt als stijlvolle kinderkamer, compleet met een vrolijk behang en speelhoek, maar leent zich ook perfect als logeerkamer, puberplek of rustige werkruimte. Stelt u zich eens voor hoe hier ’s ochtends het zonlicht zacht binnenvalt terwijl u nog even onder de dekens blijft liggen… of hoe uw kind hier op zondag in pyjama een toren bouwt terwijl u beneden de koffie inschenkt. Het voelt als thuis. Aan de achterzijde vindt u nóg een ruime kamer. Op dit moment is deze ingericht als thuiskantoor, met een opvallende behangwand die de ruimte karakter geeft. Dankzij de hoogte en de slimme plaatsing van de dakramen is het hier heerlijk licht werken – of ontspannen. Deze kamer kan moeiteloos dienst doen als vierde of zelfs vijfde slaapkamer, atelier, yogastudio of bibliotheek. Wat uw gezinssituatie of wensen ook zijn, deze ruimte groeit met u mee. En dan is er nog een praktische troef: de wasruimte. Achter een separate deur bevindt zich een volledig betegelde ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier heeft u alles bij de hand – én netjes uit het zicht. Geen rondslingerende wasmanden in slaapkamers, maar een handige werkplek waar wassen, drogen en vouwen in één moeite door kunnen. Dat noemen we comfortabel wonen. In beide kamers bevinden zich knieschotten, die de loze ruimtes opvullen. Een onopvallend deurluik geeft in beide kamers toegang tot de bergruimtes. Perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen of speelgoed dat even uit het zicht mag. Alles krijgt hier een plek. Deze tweede verdieping bewijst het: aan ruimte en flexibiliteit geen gebrek in deze woning. Of u nu een groot gezin heeft, vaak gasten over de vloer krijgt, of simpelweg droomt van een extra hobbykamer – hier kan het. Hier mág het. Hier wíl het. Garage Grenzend aan de woning bevindt zich de ruime, volledig geïsoleerde garage – een waardevolle extra voor wie houdt van overzicht, opbergruimte en gemak. De garage is bereikbaar via een handbediende roldeur aan de voorzijde én beschikt over een extra toegangsdeur aan de tuinzijde. Ideaal wanneer u vanuit de achtertuin even snel iets wilt pakken of uw fiets naar binnen wilt rijden. Binnen treft u een praktische indeling met volop plek voor fietsen, (tuin)gereedschap, sportspullen of seizoensgebonden items. Dankzij de goede isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam – dus ook geschikt als klusruimte, hobbyplek of extra berging. Kortom: een fijne, functionele ruimte die het wooncomfort vergroot en perfect aansluit bij de behoeften van een modern gezin. Buitenleven Zodra de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer openzwaaien, voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Welkom in deze oase van rust, waar strak tegelwerk, volwassen beplanting en een zomerse sfeer de toon zetten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, een gazon, royale borders en een stoere zwarte schutting als omlijsting. En dan die palmboom – alsof u elke dag op vakantie bent, gewoon in eigen achtertuin. ’s Ochtends rustig een kop koffie drinken aan de grote picknicktafel, terwijl de eerste zonnestralen over de gevel kruipen. ’s Middags kinderen die zich uitleven op het gras of de (inbouw)trampoline, en later op de dag: lang tafelen, loungen onder de parasol en genieten van het gouden uurtje met vrienden of buren. De tuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte om verschillende zones te creëren. De huidige trampoline zal worden meegenomen door de verkopers. De tuin is volledig omheind en afsluitbaar via de poort aan de zijkant – ideaal met kinderen of huisdieren. Ook is er via de tuin direct toegang tot de geïsoleerde garage. Handig voor fietsen, tuinmeubels, kampeerspullen of gereedschap. Alles heeft hier z’n plek en u houdt het heerlijk overzichtelijk. Tot slot Een wijk waar het fijn thuiskomen is! Welkom in De Draai – dé nieuwbouwwijk van Heerhugowaard waar rust, ruimte en een dorps gevoel hand in hand gaan met modern wooncomfort. Aan de Karekietstraat woont u in een autoluw en kindvriendelijk straatje waar de stoep nog écht van u en uw buren is. Kinderen spelen veilig voor de deur, buren maken een

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.