Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Karekietstraat 8

1706BS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Karekietstraat 8 Heerhugowaard
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kast van een huis! Dat mag deze RIANTE 2/1 KAP met aangebouwde GARAGE zeker genoemd worden! De woning is nog maar net uit de stijgers – bouwjaar 2021 – en daardoor voelt alles op elke verdieping nog als nieuw aan. Met een energielabel A, verwarming via een WARMTEPOMP en een woonoppervlakte van 154m² is het hier onbezorgd wonen voor elk (opgroeiend) gezin. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Draai in Heerhugowaard, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Een topwoning op een toplocatie! Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze prachtige woning met veel enthousiasme aan u zien! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (11 groepen, 3-fase en aardlekschakelaar). In de meterkast bevindt zich zowel een aansluiting voor Coax (Ziggo) als glasvezel (KPN). Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een fraaie houten vloer en een keurig afgewerkte wand- en plafondafwerking. Hier kunt u echt direct beginnen met wonen en genieten! Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige tuin met een perfecte ligging op het Zuiden. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van volledige privacy. De tuin is compact maar heerlijk zonnig, voorzien van een fraai terras, gazon en groene erfafscheiding – een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Een groot pluspunt is dat u via uw eigen terrein om de garage heen naar de achtertuin kunt lopen. Perfect voor gezinnen met kinderen, die zo via de achterdeur van de garage hun fietsen kunnen stallen. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, waar zelfs een grote eettafel niet misstaat. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Indeling 1e verdieping: op de overloop valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De woning beschikt over houten binnendeurkozijnen met stompe deuren – een detail dat het geheel een luxe uitstraling geeft. De drie slaapkamers zijn dankzij de recht opgaande gevels ruim van opzet en voorzien van een smaakvolle laminaatvloer in houtmotief, die zonder drempels is doorgelegd over de gehele verdieping. De hardhouten draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. De badkamer verkeert in nieuwstaat en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping (inclusief badkamer) zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: de royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor indeling naar wens. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte niet als slaapkamer, maar hier kunnen met gemak een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Momenteel bevinden zich hier de wasmachine, wasdroger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de warmtepomp. Locatie: welkom in De Draai – dé moderne en tegelijk dorpse nieuwbouwwijk van Heerhugowaard, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen met eigentijds wooncomfort. Aan de Karekietstraat woont u in een autoluw en kindvriendelijk straatje waar de stoep nog echt van u en uw buren is. Kinderen spelen veilig voor de deur, buren maken een praatje aan het hek en de sfeer is gemoedelijk. Op loopafstand vindt u o.a. een supermarkt, bakker, kaaswinkel, kinderopvang en basisschool. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten sportverenigingen, zwembad en voortgezet onderwijs – ideaal voor gezinnen. Het vernieuwde stadshart van Heerhugowaard, met het Stationsplein, winkelcentrum Middenwaard, bioscoop en gezellige restaurants, ligt slechts op een kwartiertje fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar in de buurt, en ook voor een goede bakker, lokale kaasboer of kapper hoeft u het dorp niet uit. Treinstation Heerhugowaard ligt op circa 10 minuten fietsen – handig voor forenzen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn – en met de auto bent u zo op de N242 of A9. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Fraaie woning met onderhoudsvriendelijke details; - Ruim parkeren op eigen terrein op de brede oprit; - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (blijft achter voor koper); - Garage voorzien van plavuizenvloer en elektrische deur met afstandsbediening; - Brede straat aan de voorzijde en privacyvolle tuin aan de achterzijde; - Gebouwd door aannemingsbedrijf Kuin uit Bovenkarspel; - Voorzien van energielabel A – dus lage energielasten; - Woningborg garantie van toepassing; - Aan de achterzijde, op het zuiden, liggen 12 zonnepanelen (2021); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 154 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 615 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.