Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Keerkring 110

1705ST Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.863

Fotogalerij

Keerkring 110 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis op Keerkring 110 Soms stapt u een huis binnen en voelt u het direct: hier klopt het. Hier zou uw leven zomaar een nieuwe draai kunnen krijgen. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, waar licht de hoofdrol speelt en waar elk detail met zorg is gekozen. Een huis dat voelt als thuiskomen – elke dag opnieuw. Keerkring 110 in Heerhugowaard is zo’n woning. Modern, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd, maar ook verrassend ruim, flexibel in indeling en klaar voor uw toekomstplannen. Of u nu een gezin heeft, aan huis werkt of simpelweg verlangt naar meer leefruimte en woonplezier – dit is een thuis dat met u meegroeit. We nemen u graag mee op een virtuele tour. Zet de deur maar open. Kom binnen Voelt u dat briesje geluk al bij binnenkomst? De voordeur zwaait voor u open en onthult een lichte, verzorgde hal met ruimte om écht binnen te komen. Een plek waar u ’s ochtends uw jas aantrekt met een kop koffie in de hand, of ’s avonds uw schoenen uitschopt na een lange dag. De lichte wanden en warme houtlook vloer zorgen direct voor een welkom gevoel. Alles klopt hier. Er is gedacht aan sfeer, comfort en gemak. Aan uw rechterhand treft u het toilet – keurig afgewerkt in neutrale tinten – en een praktische meterkast. De trap naar boven is elegant weggewerkt en biedt voldoende ruimte eronder om een eigen invulling te geven: denk aan een speelse opberger, extra kapstok, of misschien zelfs een leuk kinderhoekje. Wat deze entree écht bijzonder maakt, is de stoere deur in matzwart staal die u met een zachte beweging toegang geeft tot het hart van het huis. En zodra u doorloopt, valt meteen iets op: wat een ruimte en licht! De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt als een warme jas die precies past. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde én de extra zijramen, waarvan één raampartij tot aan de vloer doorloopt, baadt de ruimte in natuurlijk licht. De zon speelt hier met de ruimte en zorgt de hele dag voor een levendige, open sfeer. En op warme zomerdagen? Dan zet u lekker de schuifpui open en haalt u buiten naar binnen. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook op tropische dagen heerlijk koel blijft. Wat direct opvalt, is de vrijheid die u heeft in de indeling. Gaat u voor een royale zithoek met zicht op de tuin? Of juist een lange eettafel bij het raam waar u met familie en vrienden de avonden weg kletst? De mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is een ruimte die met u meebeweegt. De keuken aan de voorzijde is niet alleen modern en strak vormgegeven, maar vooral praktisch én gezellig. Dankzij de U-vorm heeft u een zee aan werkruimte en opbergruimte, en dankzij de grote raampartij kookt u hier altijd met daglicht. Van snelle doordeweekse maaltijden tot uitgebreide diners in het weekend – hier wordt met liefde gekookt. En het mooiste? U heeft tijdens het koken altijd een blik op de straatzijde, fijn om oogje in het zeil te houden wanneer de kids buiten spelen. En dan nog dit: mocht u in de toekomst behoefte hebben aan meer ruimte, dan biedt deze woning daar alle mogelijkheden voor. Aan zowel de zijkant als achterzijde is een uitbouw mogelijk. Misschien droomt u van een grote woonkeuken, een speelkamer voor de kinderen, een werkkamer aan huis of simpelweg nog meer leefruimte? Hier kan het. En dankzij de aanwezigheid van maar liefst 15 zonnepanelen woont u hier bovendien niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Deze begane grond is niet alleen compleet, maar ook doordacht. Sfeervol. Flexibel. En helemaal klaar voor nieuwe herinneringen. Eerste verdieping We nemen u mee naar boven, waar rust en geborgenheid samenkomen. Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte u hier tot uw beschikking heeft. De overloop vormt de centrale spil van deze etage en leidt u naar twee slaapkamers en een badkamer die verrassend royaal is. Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom – een kamer van formaat. Wat direct in het oog springt, is het vele licht dat hier naar binnen stroomt via vier grote ramen. De ruimte is niet alleen royaal, maar ook heerlijk luchtig dankzij de aanwezige airconditioning. Slaapt u graag koel, zelfs op warme zomernachten? Dan zit u hier helemaal goed. En wat als u deze kamer nét even anders zou willen gebruiken? De mogelijkheden zijn eindeloos. Wilt u een extra slaapkamer creëren voor een kind, logé of juist een praktische walk-in-closet? Of misschien een comfortabele thuiswerkplek waar u zich ongestoord kunt terugtrekken? De kamer is zó groot dat u er met gemak twee aparte ruimtes van kunt maken. U hoeft alleen maar te kiezen wat het beste bij uw leven past. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is opnieuw verrassend ruim en heerlijk licht. Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – of natuurlijk gewoon als extra slaapkamer. Ook hier zorgen de rechte wanden voor optimale indelingsvrijheid. En dan de badkamer. Fris, neutraal betegeld en vooral lekker ruim. U beschikt hier over zowel een ligbad als een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Een plek om op adem te komen, even te ontspannen, of juist snel op te frissen in de vroege ochtend. Dankzij het raam valt het daglicht hier prettig binnen, en is ventilatie geen enkel probleem. Kortom: deze eerste verdieping biedt u alles wat u nodig heeft – én ruimte voor uw toekomstplannen. Tweede verdieping We klimmen de vaste trap op naar de bovenste verdieping van dit verrassend ruime huis. En wat u daar aantreft, is een blanco canvas. Een zee aan ruimte, omringd door schuine wanden, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam dat het daglicht uitnodigt om binnen te stromen. Deze zolderverdieping is op dit moment een open ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger keurig weggewerkt aan de zijkant. Het is een praktische plek om uw was te doen, met voldoende lucht en licht dankzij het raam erboven. Maar eerlijk is eerlijk: deze ruimte is zoveel méér dan alleen functioneel. Stel u eens voor… Een knusse logeerkamer waar gasten zich direct thuis voelen. Of een eigen domein voor uw puberende zoon of dochter, compleet met chillhoek, bureautafel en uitzicht op de dakkapel. Misschien droomt u van een thuiskantoor in alle rust – of juist van een inspirerend atelier, yogaruimte of hobbyzolder. Alles is hier mogelijk. U kunt er zelfs voor kiezen om een volwaardige wasruimte te realiseren, compleet met kastruimte en wasmeubel, zodat u beneden geen omkijken meer heeft naar wasmanden of sopjes. Wilt u het helemaal afmaken? Dankzij de ruime afmetingen en rechte achtergevel is er ook volop mogelijkheid om opbergruimte te creëren. Denk aan knieschotten met schuifpanelen of slimme maatwerkkasten onder het schuine dak – zo houdt u alles uit het zicht, maar wel binnen handbereik. Wat u ook kiest, deze zolder groeit met u mee. Dit is die felbegeerde extra verdieping die uw woonplezier nét dat beetje meer geeft. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 7,5 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de toegankelijke indeling is dit de plek waar u alles overzichtelijk kwijt kunt, terwijl de rest van de tuin opgeruimd blijft. Ook handig als hobbyruimte of compacte werkplek in de buitenlucht. Buitenleven Welkom in de tuin waar het buitenleven een verlengstuk wordt van uw woonplezier. Zodra u de schuifpui opent, waant u zich in een groene oase van rust, ruimte en mogelijkheden. De achtertuin is werkelijk royaal te noemen: zowel in de breedte als in de diepte biedt deze tuin alle ruimte om te ontspannen, spelen, tafelen en vooral – genieten. Het grote terras grenst direct aan zowel de woonkamer en vormt daarmee een natuurlijke uitbreiding van uw leefruimte. Een elektrisch zonnescherm boven de eethoek zorgt voor een fijne schaduwplek op warme dagen, terwijl u in de avondzon juist heerlijk beschut kunt borrelen tot laat. De tuin is overzichtelijk, maar speels ingedeeld, met meerdere zitplekken en hoekjes waar u zich kunt terugtrekken met een boek of een goed glas wijn. Liever een plek om te loungen? Of droomt u van een buitenkeuken, speelplek of jacuzzi? Het kan hier allemaal. En wat misschien nog wel het mooiste is: mocht u in de toekomst besluiten om de woning uit te bouwen – aan de achterzijde of opzij – dan houdt u dankzij het riante perceel nog steeds een zee aan tuinruimte over. U creëert met gemak nieuwe buitenkamers en gezellige hoekjes, zonder in te leveren op het gevoel van vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich een handige achterom – ideaal voor fietsen, tuinaccessoires of het ophalen van boodschappen. Zo blijft het woongenot niet alleen mooi, maar ook praktisch. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl het groen rondom zorgt voor privacy én een fijne sfeer. De ligging op het zuidoosten zorgt bovendien voor veel lichtinval en maakt deze tuin uitermate geschikt voor liefhebbers van zon en groen. Of u nu houdt van tuinieren, buiten tafelen met vrienden of simpelweg wilt genieten van de rust om u heen – deze tuin nodigt u elke dag opnieuw uit om naar buiten te stappen. Tot slot Wie kiest voor de Keerkring, kiest voor comfort, rust en bereikbaarheid in één. Deze geliefde woonwijk in het zuidelijke deel van Heerhugowaard combineert een veilige en kindvriendelijke omgeving met een vleugje architectonische eigenheid. De karakteristieke trapgevels geven de straat een uitgesproken uitstraling, terwijl het vele groen en de brede opzet zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Parkeren doet u hier gewoon voor de deur, omringd door volwassen bomen en verzorgde hagen – een prettige binnenkomer na een lange werkdag. Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje shoppen of een avondje uit hoeft u niet ver: winkelcentrum Middenwaard ligt op korte fietsafstand en biedt alles wat u nodig heeft. Ook voor een avond uit bent u hier aan het juiste adres: u vindt er diverse restaurants, een bioscoop én theater Cool – allemaal binnen handbereik, zonder dat u daarvoor de stad in hoeft. Heerlijk uit eten, een goede film of een inspirerende voorstelling? U fietst er zó naartoe. In de directe omgeving vindt u verder meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen – ideaal voor (jonge) gezinnen. En ook aan woon-werkverkeer is gedacht: het NS-station Heerhugowaard ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N242, A9 en N194 goed bereikbaar, waardoor u met de auto snel onderweg bent naar omliggende steden of richting de Randstad. Ideaal voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust. En als u juist de natuur opzoekt? Dan wandelt of fietst u zó naar het uitgestrekte Park van Luna: een geliefd recreatiegebied met waterpartijen, wandelroutes, speelplaatsen en zelfs een strandje om zomerse dagen aan door te brengen. Ook voor een ontspannen vaartochtje met een klein bootje zijn er leuke vaarmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: Keerkring 110 biedt het beste van twee werelden – een fijne, rustige thuishaven in een wijk waar alles klopt én alles dichtbij is. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met karakteristieke trapgevel • 2 grote slaapkamers + grote open zolderruimte met dakkapel en dakraam (mogelijkheid voor meer door splitsing of indeling zolder) • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Moderne U-vormige keuken aan de voorzijde, met veel werkruimte en lichtinval • Tuingerichte, brede woonkamer met schuifpui en zijramen tot aan de vloer • Riante achtertuin op het zuidoosten met zonnescherm, meerdere zitplekken en achterom • Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde én zijkant, met behoud van voldoende tuinruimte • Airconditioning op de begane grond en in de master bedroom • Voorzieningen in nabije omgeving met winkelcentrum Middenwaard, scholen, kinderopvang, sportclubs, bioscoop, restaurants en theater • Goede bereikbaarheid - nabij NS-station Heerhugowaard, uitvalswegen naar N242, A9 en N194 • Nabij Park

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergascombi compact Hr 28 (2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.