Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Keizerarend 2

1704TC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Keizerarend 2 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

VRIJSTAANDE GEZINSWONING – INSTAPKLAAR, RUIM, LUXE EN IDEAAL GELEGEN IN BUTTERHUIZEN Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze perfect onderhouden vrijstaande woning aan de Keizerarend 2 in Heerhugowaard combineert ruimte, luxe en comfort op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Butterhuizen. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, royale woonkamer, zonnige tuin met volop privacy én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke straat naast het Luipaardpark, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, de A9 en het station van Heerhugowaard. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING BEGANE GROND: Statige entree met mooie voordeur, ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is luxe afgewerkt met een massief eiken vloer, spachtelputz wanden, hoge houten deuren met stijlvol deurbeslag en een gezellige gashaard. De woonkeuken is een eyecatcher op zich. Uitgevoerd met een leistenen vloer met vloerverwarming en voorzien van alle luxe: een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), afzuigkap en een Quooker kraan. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met CV-ketel (Intergas, 2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de zuidwestkant is voorzien van een kunststof dakkapel. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een grote vaste schuifkast. De complete badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen (320wp/2021). TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde volop privacy en zon. Meteen bij de achterdeur is een overkapping. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van een fijne buitenruimte, perfect voor gezellige zomerdagen en avonden. Naast de de openbare parkeergelegenheid is er op eigen terrein ook ruimte voor een auto. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceeloppervlakte: ca. 362 m² - Inhoud: ca. 560 m³ - Energielabel B - 12 zonnepanelen (320wp/2021) - Massief eiken vloer en gashaard in woonkamer - Leistenen vloer met vloerverwarming in keuken - CV-ketel Intergas (2022) - Kunststof dakkapel - Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur Aanvaarding: in overleg Benieuwd naar de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Keizerarend 2 graag persoonlijk beleven.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.