Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Keizerfazant 26

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Keizerfazant 26 Heerhugowaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Heerhugowaard wonen – wie wil dat niet? Want wat een plek is dit: een royale, vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een laadpaal én waanzinnig gelegen aan het water! De ruimte wordt nog eens extra benadrukt door alle raampartijen die je door het hele huis tegenkomt. Eenmaal binnen kom je eerst in de ruime hal en het ruimtelijke gevoel ervaar je uiteraard ook in de andere vertrekken. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het veldje voor de deur. Ook deze keuken is heerlijk uitgerust: er zijn onder andere een 4-pits inductiekookplaat, twee ovens en een grote koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is een royale woonkamer, over de gehele breedte gesitueerd en met uitzicht op de achtertuin! Via de schuifpui is deze fantastische achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidwesten. Aansluitend aan het gazon ligt een heerlijk terras aan het water. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de vijf slaapkamers die deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping zijn er drie te vinden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte is. De ruime overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Extra luxe is dat hier een separaat toilet aanwezig is! De echte kers op de taart tref je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, samen met de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafel en een heerlijk ligbad! Naast de badkamer is in de periode van 2021/2022 deze verdieping ook uitgebreid met een dakkapel over de gehele lengte van de woning. Verder is het huis voorzien van vloerverwarming op de begane grond met tegelvloer (2024), is in 2019 de achtertuin aangepakt inclusief de damwand en zijn er maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig. Ook zijn er kozijnen vervangen en is er raambekleding toegevoegd in 2023. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime berging, voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en raampartijen voor daglicht. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer, de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen. Voor de deur is een speelveld en diverse scholen en kinderopvangcentra tref je in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed aanbod van verschillende winkels, maar ook restaurants en bars. Daarnaast kun je er terecht voor vermaak, zoals een bezoek aan bioscoop VUE, De Waerd Bowling & Events of Theater Cool. Even uitwaaien kan bijvoorbeeld bij het Strand en Park van Luna. Heerhugowaard biedt voor ieder wat wils en ook Alkmaar ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 173 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - externe bergruimte 9 m2 - inhoud 643 m3 - perceeloppervlakte 370 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel A - volledig geïsoleerd - 20 zonnepanelen - 3x airconditioning - terras aan het water - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
644 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.