Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Korund 2

1703CV Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.134

Fotogalerij

Korund 2 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

Ruimte, licht en een ideale indeling komen perfect samen in deze RUIME HOEKWONING! Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, circa 127 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het ZUIDOOSTEN is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De woonkamer is heerlijk licht en comfortabel. De moderne open keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur maakt het geheel helemaal af. Verdeeld over drie woonlagen vind je vijf slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en volop bergruimte. De KUNSTSTOF DAKKAPEL zorgt op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht. Ook buiten zit je hier goed: de bijna 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein voor de woning en beschik je over een praktische stenen berging in de achtertuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en het treinstation op korte afstand, woon je hier heerlijk centraal én comfortabel. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Korund2.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het treinstation. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten (bijna 13 meter diep) - Moderne keuken met granieten werkblad - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - Kunststof dakkapel met HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Zonnepanelen (9 / 410Wp) - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Aangebouwde stenen berging INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelwanden. Dankzij de airconditioning kun je hier zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, afzuigkap en een RVS spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De indeling is praktisch en er is een vaste kast aanwezig in één van de kamers. Heel fijn is het toilet dat separaat van de badkamer is geplaatst en vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en spotverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas is deze verdieping ook heerlijk licht en ruim. Op de overloop vind je een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger of extra bergruimte. Daarnaast is er op de overloop nog een royale bergkamer/ruimte aanwezig, die ook uitstekend is in te richten als inloopkast. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is circa 12,9 meter diep. De tuin is onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 2 x 2 meter, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein twee auto's voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Korund 2 is een ruime en complete gezinswoning met vijf slaapkamers, veel licht en een fijne tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en rustige locatie. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.