Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Krusemanlaan 60

1701VN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Krusemanlaan 60 Heerhugowaard
Foto 36

Omschrijving

Een royale HOEKWONING met GARAGE en voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in de Schilderwijk in het oude centrum van Heerhugowaard met diverse winkels dichtbij. Aan de Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard vind je deze ruime HOEKWONING met grotendeels KUNSTSTOF KOZIJNEN, maar liefst 5 SLAAPKAMERS, een Z-vormige woonkamer met hoog plafond, een aangebouwde garage met elektrische roldeur en een zonnige achtertuin op het ZUIDEN. Met circa 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 241 m² woon je hier ruim en comfortabel. Een woning die zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, praktische indeling en een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Krusenmanlaan60.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 124 m² op een perceel van 241 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grotendeels met kunststof kozijnen - Aangebouwde garage met elektrische roldeur - Nieuwe Intergas combiketel (2023) - Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloer - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Parkeren op eigen terrein (twee auto's) LOCATIE: De woning ligt in de rustige Schilderswijk in Heerhugowaard, centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar alles binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime Z-vormige woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de grote ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Een prima ruimte om te koken voor het hele gezin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat meteen veel opbergruimte biedt. De overloop heeft een vloerbedekking. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, een hangend toilet, een wastafel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte aan de vierde en vijfde slaapkamer, beide afgewerkt met vinyl. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende berging die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met een handige vliering voor extra opbergcapaciteit. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee één van de echte pluspunten van deze woning. De zon is hier optimaal aanwezig, ideaal om buiten te zitten en te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm heb je ook op de warmste dagen de perfecte plek buiten. Aan de voorzijde is eveneens een voortuin aanwezig. GARAGE EN PARKEREN De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektriciteit, en biedt volop ruimte voor opslag of een extra auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De Krusemanlaan 60 is een complete en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand. Een woning die direct klaar is om in te trekken maar zich ook leent om helemaal naar wens te maken met een andere indeling. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.