Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Laan van Broekhorn 10

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Laan van Broekhorn 10 Heerhugowaard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Laan van Broekhorn 10 in Heerhugowaard woont u in een zeer riante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 162m², 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een luxe en tuingerichte woonkeuken is dit een woning waar ruimte en gezelligheid perfect samenkomen. De royale achtertuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de garage en eigen oprit met plek voor meerdere auto’s zorgen voor extra gemak. Hier geniet u van modern wonen in een fijne en groene woonomgeving waar ruimte voorop staat. Indeling Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en extra ruime trapkast welke nu dient als garderobe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht over groen aan de voorzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en de sfeervolle haard trekt direct de aandacht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Het langwerpige aanrecht en het spoeleiland geven de ruimte een luxe uitstraling en zorgen voor volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ingebouwde oven en een 2e combi oven, spoelbak, vaatwasser, wijnklimaatkast, aparte koelkast, vriezer en diverse kastruimte. De afwerking is strak en modern en er is voldoende plek voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren) en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende walk-in closet, wat zorgt voor extra gemak. De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegel. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt de derde zeer riante slaapkamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zeer royale overloop over aansluitingen voor witgoed en kunt u met deze ruimte ook nog alle kanten op. Buitenruimte De zonnige achtertuin is ruim 13 meter diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hierdoor is er volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of extra opslag. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (4!) op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De woning bevindt zich in de populaire en jonge woonwijk Broekhorn, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs. Ook recreatiegebieden en wandelroutes liggen dichtbij. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Heerhugowaard op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Bijzonderheden • Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte van 162m² • 3 zéér ruime slaapkamers • Luxe woonkeuken met spoeleiland • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Walk-in closet aanwezig in de masterbedroom • Diepe, zonnige en privacy volle achtertuin van ruim 13 meter • Overkapping in de tuin • Garage aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.