Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Lek 22

1703KH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Lek 22 Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben goed nieuws! Deze gezellige tussenwoning aan de Lek 22 is ideaal voor starters, jonge gezinnen en een ieder die op zoek is naar een woning. Gelegen in de kindvriendelijke Rivierenwijk vind je hier rust zonder ver van het bruisende leven te zijn; Alkmaar is namelijk binnen handbereik en het winkelcentrum Middenwaard is slechts een klein stukje fietsen. Scholen, speeltuinen en andere voorzieningen zijn om de hoek, dus je hebt alles wat je nodig hebt binnen bereik. WAAROM DIT HUIS? Ruimte in overvloed: Eengezinswoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder waar je nog meer (slaap)kamers van kunt maken. Belangrijk om even te noemen is dat de zolder nu niet meetelt als woonruimte maar wanneer u er een vaste trap erin maakt zal het direct woonoppervlakte opleveren. Kindvriendelijke buurt: Rustige straat met speelplaatsje direct voor de deur en voldoende parkeer gelegenheid Heerlijke verrassend grote tuin: Geniet van een riante zuidoostelijk gelegen tuin met houten schuur en achterom. Praktische opslag: Ruime berging aan de voorzijde van de woning. Modern comfort: Kunststof kozijnen met openslaande deuren en dubbele beglazing. HET HUIS VAN BINNEN Stap binnen in je nieuwe thuis en beleef de ruimte en licht die deze woning te bieden heeft. Er is genoeg ruimte voor al je dagelijkse bezigheden. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, waar de grote achterpui met openslaande deuren naar de tuin je uitnodigt om naar buiten te gaan. De open keuken is functioneel en handig ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, de badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. (wordt vaak naar de tweede verdieping gebracht) De zolderverdieping wacht op jouw persoonlijke touch. Thans met een vlizotrap te bereiken maar menigeen heeft hier ene vaste trap gecreëerd. Thans is er nu een extra slaapkamer gemaakt maar kan ook als een hobbyruimte of speelkamer fungeren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Buiten ligt de erg diepe tuin op het zuidoosten, perfect voor rustige ochtenden of lange zomeravonden. Met een houten schuur achterin en een achterom is het een praktische en fijne buitenruimte. Voor de deur heb je een speelplaats, ideaal voor jonge kinderen die graag buiten spelen. KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning aan de Lek 22 heeft alles voor een goede start. Met drie slaapkamers en een grote zolder kun je alle kanten op. De kindvriendelijke ligging met dagelijkse voorzieningen nabij maakt het ideaal voor gezinnen. De tuin op het zuidoosten en de ruime berging zijn fijne extra’s. Dankzij het energielabel c geniet je van comfortabel wonen. Kortom, een plek waar je je snel thuis zult voelen! Zie je jezelf hier al wonen? Laat het niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 78 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 331m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.