Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Liesbeth Tilanusland 4

1705JH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Liesbeth Tilanusland 4 Heerhugowaard
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse splitlevel woning aan watersingel met energielabel A+! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in Heerhugowaard die licht, ruimte en buitenleven perfect combineert? Deze speelse splitlevel woning aan het water in de geliefde wijk Zuidwijk-Huygenhoek biedt het allemaal. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en heerlijk licht aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en daarmee ideaal voor jonge gezinnen die net wat extra leefruimte zoeken. Op de begane grond vind je een eigen parkeerplek met auto-oplaadpunt voor de deur, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en plek voor een extra koelkast. De woonkamer en de woonkeuken vormen samen het warme hart van het huis, terwijl de bovenste verdieping ruimte biedt aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Kengetallen: Bouwjaar 1999 Woonoppervlak circa 111 m² Inhoud woning circa 380 m³ Perceel 180 m² Energielabel A+, geldig tot 26-11-2031 (volledige isolatie en 10 zonnepanelen) Woonkamer en keuken: De woonkamer springt direct in het oog door het 3,75 meter hoge plafond en de grote raampartij met schuifdeur naar de tuin. Hierdoor geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op de tuin. De woonkeuken (2019) is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne wit-houtlook. Dankzij de hoekopstelling en extra kastruimte met werkblad aan de tegenoverliggende zijde heb je hier enorm veel kastruimte en is dit een fijne plek om samen te koken, eten en leven. De keuken is luxe en compleet uitgerust met o.a. een Quooker, een groot kooktoestel met inductiekookplaat en brede oven, een magnetron met ovenfunctie (2e oven!), vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025). Slapen en badkamer: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of te gebruiken als thuiswerkplek. De gehele verdieping heeft in 2022 een opfrisbeurt gehad waarbij de vloerafwerking is vernieuwd en alle wanden zijn gestukt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een geheel op maat gemaakte kledingkast waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De luxe badkamer is modern en praktisch ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator. Tuin: De diepe achtertuin aan het (vaar)water is een absolute plus. De tuin is in meerdere niveaus aangelegd met veel gevarieerde beplanting. Op het terras aan de waterzijde is een sfeervolle veranda aanwezig waar je heerlijk beschut zit en tot laat in de avond buiten kunt genieten. Duurzaam en praktisch wonen: Parkeren kan op eigen erf of het parkeerpleintje aan de voorzijde. Voor de elektrische auto is een eigen oplaadpunt aanwezig. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming, voorzien van 10 zonnepanelen (2020) en beschikt deze over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelplaatsen, basisscholen en veel groen. Alle voorzieningen van Heerhugowaard – waaronder winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten, horeca en recreatiegebieden zoals het Park van Luna en Strand van Luna – zijn dichtbij. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
402 m³
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.