Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Lommerhof 30

1702VV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

Lommerhof 30 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik! VRIJSTAANDE VILLA in geliefde groene villawijk – met in totaal 2 badkamers, 5 slaapkamers waarvan een werkkamer en slaapkamer op de begane grond en ruim parkeren op eigen terrein, echt een top woning op een top locatie! Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning, verscholen in één van de meest gewilde en groene villawijken van de omgeving. Hier woon je in een oase van rust en privacy, omringd door groen en brede lanen, maar toch op slechts enkele minuten van het bruisende winkelcentrum Middenwaard, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Deze woning biedt precies dat wat zoveel mensen zoeken: ruimte, sfeer, veelzijdigheid en een uitstekende locatie. De werkkamer en slaapkamer op de begane grond maken dit tot een veelzijdig en geliefd object onder woningzoekers! Verder is de woning voorzien van energielabel C, een ruime tuin rondom en parkeren op eigen terrein. Een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers, liefhebbers van rust, of mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Zodra je het perceel oprijdt ervaar je al het gevoel van thuiskomen: groen, lucht, licht en ruimte. De woning is solide gebouwd, bijzonder goed ingedeeld en biedt een heerlijke combinatie van comfort en mogelijkheden. Indeling begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning en sta je in de ruime hal. Hier vind je de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), het toilet met fontein en toegang tot zowel de woonvertrekken als de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en uitzicht de hoofdrol spelen. Grote raampartijen zorgen voor een fantastische daglichtinval en een prachtig zicht op de groene tuin rondom. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch van opzet met voldoende werkblad, bergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een zeer functionele ruimte met onder meer aansluiting voor wasapparatuur, extra bergruimte én een deur naar de tuin — ideaal voor dagelijks gebruik. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een werkkamer op de begane grond. De werkkamer is perfect voor thuiswerkers, terwijl de slaapkamer levensloopbestendig wonen mogelijk maakt of uitstekend kan dienen als logeer- of hobbykamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 5 volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en prettig van formaat. Dankzij de fijne indeling kun je hier alle kanten op: kinderkamers, een royale master bedroom, logeerkamer, kleedkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamers zijn praktisch ingericht en voorzien van de essentials. Uiteraard zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt: vakantiespullen, seizoensdecoratie, archief — noem maar op. Buiten: De woning wordt omgeven door een fraai perceel met volop privacy. De tuin biedt meerdere zitplekken om te genieten van de zon op elk moment van de dag. Buiten spelen, tuinieren, een loungehoek, een moestuin: er is alle ruimte voor. Dankzij de oprit kun je parkeren op eigen terrein, wat prettig is voor jezelf én bezoekers. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Vrijstaande woning in prachtige groene villawijk; - Op zeer korte afstand van overdekt winkelcentrum "Middenwaard" en NS-station; - Totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers + werkkamer; - Slaapkamer op de begane grond; - Zonnescreens aan de voorzijde op de begane grond; - Energielabel C; - Degelijke bouw, spouwmuren en betonvloeren; - De woning is voorzien van gelijk sluitende sloten en een buitenkraan; - Parkeren op eigen terrein; - Royale tuin rondom; - Veel licht, privacy en wooncomfort; - Perfect huis voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen; - Gelegen in rustige, ruim opgezette buurt; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 463m² Woonoppervlakte: 146m² Externe bergruimte: 8m² Inhoud: 486m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.