Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Loodwitmolen 65

1703VB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Loodwitmolen 65 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET UITBOUW, VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL PRIVACY! Deze uitstekend onderhouden HOEKWONING heeft alles in huis voor comfortabel en ruim wonen. Dankzij de UITBOUW VAN 2,5 METER aan de achterzijde geniet je van een heerlijke, lichte woonkamer met volop leefruimte. Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, een nette keuken en badkamer en een verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een PVC vloer, betonnen verdiepingsvloeren en heeft energielabel B. De praktische berging aan de voorzijde is binnendoor bereikbaar. De achtertuin is heerlijk op ZUID-OOST en beschikt over een stenen berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: geen directe buren aan de achterzijde, waardoor je hier geniet van veel privacy en een vrij gevoel. En dat terwijl je ontzettend centraal woont, met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Verrassend ruim, uitgebouwd en met maar liefst vijf slaapkamers, is deze HOEKWONING aan de Loodwitmolen 65 een echte gezinskans! Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Uitgebouwde woonkamer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Drie betonnen woonlagen - Inpandige bijkeuken/berging - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en dubbel glas) - Rustige en autoluwe ligging - Vrijstaande stenen berging LOCATIE: Je woont hier in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelparken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Een plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De afwerking bestaat uit een PVC vloer en er is een praktische trapkast aanwezig. De half open keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS wasbak, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de inpandige bijkeuken/berging, ideaal voor de wasmachine, droger en het stallen van fietsen. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche, een breed wastafelmeubel, een raam en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-installatie en de hete lucht verwarming. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping prettig licht. TUIN De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslag. PARKEREN Parkeren doe je voor de woning waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Loodwitmolen 65 is een ruime en praktische gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en een rustige ligging. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.