Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Merelweg 93

1706BE Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Merelweg 93 Heerhugowaard
Foto 32

Omschrijving

BIJNA NIEUW, EN DAT MERK JE AAN ALLES. Deze GESCHAKELDE WONING aan de Merelweg 93 in Heerhugowaard is in 2022 gebouwd en ademt nog altijd die frisse nieuwbouwsfeer, van de PVC-vloer tot aan het triple glas. Aan de Merelweg 93 vind je een instapklare, moderne en goed ingedeelde woning met twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR+++-glas en 4 zonnepanelen, wat zorgt voor een energielabel A+++. Een energie neutrale woning met veel privacy aan de achterzijde en waar je bijzonder prettig woont. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Merelweg93.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze instapklare woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022, energielabel A+++ - Volledig kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - 4 zonnepanelen aanwezig - Achtertuin op het zuidwesten (ca. 8,02 x 5,47 meter) met achterom - Moderne keuken (2022) met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Badkamer met douche, wc, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator - Dakramen voor en achter op de eerste verdieping - Aardwarmtepomp met boilercombinatie voor verwarming en koeling; - Warmte-terugwininstallatie voor ventilatie; - Warmte-terugwinsysteem op douchewater; - Houten berging achterin de tuin - Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke wijk LOCATIE: De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk in Heerhugowaard. In de omgeving vind je scholen, speeltuinen en op loopafstand een supermarkt. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Fijn wonen met alle gemak van de stad, maar zonder de drukte. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, omvormer voor de zonnepanelen, de installatie voor de HVC warmtepomp en de mechanische ventilatie. De ruime woonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een pvc-vloer en vliesbehang en geeft een licht en verzorgd geheel. De open keuken (circa 8 m², bouwjaar 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaat en vliesbehang. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig woongevoel. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, vloerverwarming, designradiator en spotverlichting. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8,02 x 5,47 meter. De tuin is voorzien van een achterom en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en buitenspullen. De voortuin is netjes aangelegden geeft de woning een verzorgde uitstraling. PARKEREN In de straat kan worden geparkeerd op openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Merelweg 93 is een complete en energiezuinige woning die perfect past bij wie instapklaar wil wonen op een fijne locatie. Jong, duurzaam en goed onderhouden. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.