Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Middenweg 16

1703RC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Middenweg 16 Heerhugowaard
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa (notariswoning, 2011) met slaap-en badkamer op de begane grond. Op een ruime kavel grond gelegen op aan de karakteristieke Middenweg te Heerhugowaard. Deze royale vrijstaande woning is voorzien van een fraai aangelegde en onderhouden tuin met een serre. Achter de fraai gemetselde gevel van deze villa gaat een imposante ruimte schuil. De woning is tot in de details hoogwaardig afgewerkt met gebruik van degelijke materialen. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verder beschikt deze villa over o.a. een luxe open woonkeuken, een strakke woonkamer, 4 slaapkamers waarvan de primaire slaapkamer op de begane grond is gelegen en is voorzien van een inloopkast en een badkamer en suite. De garage (circa 25m2) is in gebruik als wasruimte /bijkeuken en heeft een separate toegang. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. De woning is gelegen aan het autoluwe gedeelte (fietsstraat) van de middenweg. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, prachtige vide, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van gestuukte wanden met fraaie stuc lijst en openslaande deuren naar de moderne en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a., een koelkast, 5 pits inductie fornuis met dubbele oven. Voorts beschikt de keuken over een vaatwasser, een fraaie afzuigkap, close in boiler, veel kasten en lades. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, keukenblok, meterkast en vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast en heeft een badkamer (en suite) met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 zeer ruime en lichte slaapkamers. Een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, laminaat en houten kozijnen met stompe deuren. Bergvliering boven bijkeuken: Middels een vlizo trap komt u op de vliering waar u een zee aan bergruimte treft. Tuin: De prachtige aangelegde tuin beschikt over een fraaie overkapping heeft diverse terrassen, gazon en volwassen groen en houten berging. Tevens is er een oprit met een carport aanwezig. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een van de mooiste en oudste straten van het dorp, met een mooie uitstraling. In de wijk Stad van de Zon t.h.v. Het park\strand van Luna. Met alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Middenwaard, middelbare en basisscholen, alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 178 m²; - Bijzonder degelijk en hoogwaardig afgewerkte villa uit 2011; - Wanden zijn strak gestuukt met sierlijst; - Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime garage/ bijkeuken met riante vliering; - Fraai aangelegde en ruime tuin met overdekte veranda en losse houten berging; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - 14 zonnepanelen en zonneboiler; - Energielabel A+, geldig tot 30-01-2034; - Een strook gemeente grond van circa (300 m²) naast de woning is in gebruik bij de verkoper en er loopt een procedure om deze over te nemen. - Oplevering in overleg. Kortom: Deze fraaie en bijzonder royale vrijstaande villa is van alle gemakken voorzien en zeker uw bezichtiging waard! Aankopen? Schakel uw eigen Heerhugowaardse NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Atag L36cz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.