Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Middenweg 259 T

1701GC Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Middenweg 259 T Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het oude stadscentrum van Heerhugowaard vind je dit moderne 2-kamerappartement aan de rustige binnenzijde van het fraaie appartementencomplex “Poort Halfweg”. Het wooncomplex is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en eisen. Het appartement ligt op de derde verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 51 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse, goed verlichte en beveiligde parkeergarage, voorzien van een centrale toegangsdeur met afstandsbediening. Dit goed ingedeelde appartement biedt een gezellige woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een eigentijds uitgevoerde badkamer en toiletruimte. Dankzij de drie liften in het complex is de woning ook uitstekend toegankelijk voor senioren en mindervaliden. Door de centrale ligging in het centrum bevinden alle voorzieningen zich op comfortabele loopafstand. Denk hierbij aan supermarkten, horeca, diverse winkels, de weekmarkt en openbaar vervoer. INDELING: Centrale entree De hoofdentree bevindt zich aan de achterzijde van het complex (Poort Halfweg). De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een deurbellentableau met videofooninstallatie, een hal met trappenhuis, liftinstallaties en toegang tot de kelder met de bergingen en parkeerplaatsen. Appartement op de 3e verdieping Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een groot wastafelmeubel met bijpassende kastenwand. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. De wanden zijn strak afgewerkt in neutrale kleuren en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling lopen drempelloos door in het gehele appartement. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap met koolstoffilter, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt naast ruimte voor een tweepersoonsbed ook voldoende plaats voor een grote kastenwand. Balkon Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren en een prettig uitzicht over de gemeenschappelijke rustige binnenplaats. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE - Modern 2-kamerappartement met balkon op het zuiden - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand - Kunststof ramen, kozijnen en deuren met isolatieglas - Energielabel A - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - WTW-installatie aanwezig - Moderne badkamer, toiletruimte en keuken - Intercom- en videofooninstallatie - Ruime eigen (fietsen)berging voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats in de kelderverdieping - Beschermde woonomgeving; de binnenplaatsen en centrale ruimtes zijn uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun gasten - Drie liften aanwezig, waardoor het complex ook uitstekend toegankelijk is voor senioren en minder validen - Servicekosten € 92,66 voor de woning en € 47,70 voor parkeren

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.