Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Moerbeeklaan 32

1705BC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.408

Fotogalerij

Moerbeeklaan 32 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis. Maar dan grootser. Soms stapt u een huis binnen en weet u het meteen: dit klopt. De sfeer, de lichtinval, de indeling – het is alsof alles u uitnodigt om even stil te staan en te ademen. Deze vrijstaande woning aan de Moerbeeklaan in Heerhugowaard is precies zo’n plek. Een plek waar ruimte en rust samensmelten tot een comfortabel familiehuis, dat net zo goed voelt als het eruitziet. Van het dak tot de steiger is hier met aandacht en zorg gewoond. Letterlijk: De dakbedekking is in 2024 volledig vernieuwd, wat u direct een gerust gevoel geeft voor de toekomst. Binnen treft u een royale woonkamer vol daglicht, een stijlvolle keuken waar u met plezier kookt en een werkkamer met eigen entree die zich leent voor werk, praktijk of atelier aan huis, een begane grond die net zo veelzijdig als sfeervol is. Buiten leeft u hier minstens zo fijn als binnen, van een ontspannen koffiemoment in de ochtendzon tot zwoele zomeravonden aan het water, met alleen het zachte ruisen van de bladeren op de achtergrond. En dat alles op een rustige locatie, met winkels, scholen en het Waarderhout op loopafstand én Alkmaar op slechts twintig autominuten. Klinkt als thuis? Loop dan vooral met ons mee. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, ademt alles ruimte, licht en rust. De natuurstenen vloer onder uw voeten voelt meteen solide aan en loopt als een stijlvolle loper door over de volledige benedenverdieping – een knipoog naar klasse én praktisch gemak. De entree is ruim, overzichtelijk en biedt direct zicht op de rest van de woning. Een mooie binnenkomer die nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer achter de deuren schuilgaat. Via de glazen voordeur komt u in de centrale hal, die fungeert als het kloppend hart van deze verdieping. De ruime opzet, het licht dat speels via diverse ramen naar binnen valt en de slimme indeling zorgen ervoor dat u zich hier moeiteloos oriënteert. Links vindt u de toegang tot de keuken én de royale woonkamer, rechts bevindt zich de trap naar boven, en loopt u rechtdoor, dan komt u uit bij de werkkamer – een route die ook perfect dienst kan doen voor bezoek of cliënten dankzij de directe deur naar buiten. Zo houdt u privé en zakelijk comfortabel gescheiden. Ook handig: in deze hal bevindt zich een keurige gasten-wc, een deur naar de inpandige garage, én een ruime inbouwkast om jassen, schoenen en rondslingerende paraplu’s op te bergen. Alles klopt, en dat voelt u. Woonkamer en keuken Laten we naar de woonkamer lopen – een verrassing van formaat. Wat direct opvalt? Het overweldigende gevoel van ruimte, lucht en licht. De kamer is bijzonder breed en diep opgezet, en krijgt een warme uitstraling door de natuurlijke materialen en serene kleurstelling. Dankzij de grote raampartijen rondom – waaronder een speelse ronde erker aan de achterzijde – baadt deze ruimte de hele dag in daglicht. En door het contact met de achtertuin haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Zet de deuren open, laat de zomer binnenstromen en geniet. In het verlengde van de woonkamer ligt een charmante tussenruimte – open verbonden, maar toch een tikje apart. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw levensfase: van speelhoek tot leeshoek, van muziekkamer tot rustige werkplek. Aan de voorzijde van het huis treft u de keuken. Modern, stijlvol en licht. Hier werkt u met plezier: het glasheldere werkblad schittert zacht in het daglicht, de witte kasten zorgen voor rust en eenheid, en de hoekopstelling met kookeiland biedt meer dan genoeg werkruimte. Terwijl u aan het koken bent, houdt u contact met uw gasten én heeft u zicht op het straatbeeld. En stel u dit tafereel voor: vrienden of familie zijn er gezellig op bezoek, de tafel is al gedekt, kaarsjes branden. U staat in de keuken de laatste hapjes klaar te maken – nog even die bruschetta’s onder de grill – en terwijl u bezig bent, hoort u het geroezemoes en het gelach van uw gasten aan de eettafel. U praat moeiteloos mee, schenkt een wijntje in, en schuift zo aan. Dit is het huis waar het leven gevierd mag worden. Werkkamer/kantoor/slaapkamer En dan de werkkamer – een ruimte met mogelijkheden. Wat deze kamer uniek maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. U loopt er zo naartoe vanuit de tussenruimte, maar deze kamer beschikt óók over een eigen buitendeur. Daardoor is het perfect geschikt als praktijkruimte, kantoor of atelier aan huis. Een slaapkamer is hier ook eenvoudig te realiseren. Heeft u behoefte aan wat meer afscheiding tussen werk en privé? Dan kunt u hier heel eenvoudig een stel stijlvolle en-suite-deuren plaatsen tussen de werkkamer en de tussenruimte. Zo ontstaat er een luxe en functionele overgang tussen beide ruimten, die zorgt voor privacy én elegantie. Glas-in-lood, zwart staal of klassiek wit – u kiest wat past. Of u nu een gezin heeft, veel thuiswerkt, droomt van een eigen praktijk of gewoon houdt van licht, ruimte en sfeer: deze begane grond biedt het allemaal. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt alles wat u van een gezinswoning mag verwachten – en nét dat beetje extra. Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer én een heerlijk ruim balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Dat betekent: de hele dag door licht, lucht en comfort. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten en biedt u de rust en ruimte die u verdient. Hier wordt u wakker met het zachte ochtendlicht dat door het grote raam naar binnen valt. Een kingsize bed, een grote kledingkast, een extra ladekast of zitje – u heeft hier plek genoeg. En voor wie droomt van nog meer luxe? De mogelijkheid om openslaande deuren te realiseren naar het balkon is er absoluut. Zo maakt u van uw slaapkamer een directe toegangspoort naar het buitenleven. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens prettig van formaat. Of u ze nu inricht als kinderkamer, thuiskantoor, inloopkast of hobbyruimte – de indeling is flexibel en aanpasbaar aan uw wensen en levensfase. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht en prettig om in te verblijven. En dan het balkon – dat is écht een verrassing. Wat een ruimte, wat een uitzicht. Dit is zo’n plek waar u een klein loungeterras creëert, of juist een groene oase met bloembakken, kruidenplantjes en een luie stoel om een boek in te lezen. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed glas wijn in de avond – dit balkon wordt zonder twijfel een geliefd verlengstuk van uw leefruimte. De badkamer is nu netjes en functioneel ingericht met een wastafel, douche en toilet – alles wat u nodig heeft, zonder poespas. Maar misschien ziet u al voor zich hoe deze ruimte met een moderne update helemaal tot zijn recht komt. Denk: een serene sfeer met lichte aardetinten, een inloopdouche met nisjes voor uw favoriete verzorgingsproducten, een stijlvol meubel met dubbele waskommen en ronde spiegels, afgewerkt met warme houtaccenten en matzwarte details. Een badkamer die rust uitstraalt én perfect past bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Kortom, deze verdieping biedt u alle comfort, met volop ruimte om het geheel te finetunen naar uw eigen smaak en stijl. Garage U hoeft niet door weer en wind naar buiten, want via de centrale hal heeft u direct toegang tot de inpandige garage. Een royale, betegelde ruimte waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Hier parkeert u met gemak uw auto, al is de kans groot dat deze ruimte veel meer wordt dan alleen een plek voor vier wielen. De ruimte is keurig betegeld, heeft ook vloerverwarming en is voorzien van een radiator en netjes afgewerkt met strakke wanden. Hierdoor voelt het niet als een standaard garage, maar als een volwaardige, verwarmde bijruimte. Er is plaats voor de auto, maar ook volop ruimte voor alles wat u netjes en droog wilt opbergen: denk aan fietsen, gereedschap, kampeerspullen of seizoensdecoratie. Aan de achterzijde van de garage vindt u de opstelplek voor de wasmachine en droger, met daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast, voorraadrekken of werkbank. De elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde zorgt voor een soepele in- en uitrit, terwijl het daglicht via de open deur of het zijlicht zorgt voor een prettige sfeer. Of u nu zoekt naar extra opslag, een nette klusruimte of gewoon een comfortabele plek voor uw auto: deze garage denkt met u mee. Berging Achterin de tuin vindt u bovendien een praktische berging – ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, potten, barbecueaccessoires of de kussens van uw loungeset. Zo blijft alles netjes opgeborgen én binnen handbereik zodra het zonnetje zich weer laat zien. De berging is dubbelwandig waardoor deze ruimte ook als slaapkamer of kantoor aan huis zou kunnen worden gebruikt. Buitenleven Zodra u de tuindeur opent, valt het licht over de drempel en lonkt het groen u tegemoet. Deze achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om de dag te beginnen. Terwijl de ochtendzon zachtjes over de tegels strijkt, geniet u aan de tuintafel van een vers gezette koffie, omringd door rust en privacy. De tuin is met zorg ingericht en ademt een prettige mix van beleving en functionaliteit. Groene hagen, sierlijke borders en strakke lijnen wisselen elkaar af, waardoor er voor elk moment van de dag een fijn plekje te vinden is. En met de diverse mogelijkheden om zitjes te creëren – van een loungebank in de zon tot een schaduwrijke eethoek – maakt u deze buitenruimte helemaal eigen. En dan die steiger… Gelegen aan het water en met vrij uitzicht is dit zonder twijfel een van de meest magische plekjes van het huis. Hier zit u op zwoele zomeravonden met een goed glas wijn of warme kop thee, terwijl de dag langzaam overgaat in avond en het water zachtjes kabbelt. Een plek die uitnodigt tot niets hoeven, alleen maar zijn. Wat het buitenleven extra comfortabel maakt, is de installatie voor beregening die achter blijft voor de nieuwe bewoners. Zo blijft de tuin frisgroen en de beplanting op z’n mooist, zelfs tijdens warme zomerdagen. Deze tuin is geen verlengstuk van het huis, maar een volwaardige leefruimte. Een plek waar u ontspant, tot rust komt, geniet – en waar u misschien wel uw favoriete nieuwe rituelen creëert. Tot slot De Moerbeeklaan ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in het geliefde zuiden van Heerhugowaard. Hier geniet u van een aangename combinatie van privacy, comfort en bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie houdt van wonen in alle rust, zónder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen en supermarkten, en op de fiets bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum Middenwaard. Daar treft u een royaal aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop – kortom, alles voor een compleet dagje uit of gewoon uw dagelijkse gemak. Ook sportvoorzieningen en middelbare scholen liggen op korte afstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt op circa 10 minuten wandelen het prachtige recreatiegebied de Waarderhout. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of uw hond uit te laten, weg van de drukte en midden in het groen. En reist u regelmatig met het openbaar vervoer? Station Heerhugowaard is eenvoudig bereikbaar per fiets, net als de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Bovendien ligt Alkmaar — met haar authentieke, bruisende centrum vol terrasjes, winkels en cultuur — op slechts 20 minuten rijden. Een perfecte stad voor een dagje struinen of een avond uit. U woont hier dus in een bijzonder goed bereikbare en tegelijk rustige wijk, ideaal voor forenzen, gezinnen én rustzoekers. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met eigen oprit en garage • Drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer voorzien is van airconditioning. • Werkkamer/praktijkruimte met eigen entree • Dak volledig vernieuwd in 2024 • Inpandige garage met verwarming en binnendoor bereikbaar • Praktische berging voor tuingereedschap en loungekussens • Installatie voor beregening • Royale steiger aan het water – een magisch plekje in de avondzon • Zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via de overloop • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat •

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.