Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Moutmolen 2

1703TL Heerhugowaard • Noord-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Moutmolen 2 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte woning met een zonovergoten tuin voorzien van nieuwe veranda en grote houten berging! Moutmolen 2 te Heerhugowaard. Aan de rand van een vriendelijk woonerf, nét voorbij de knik van de weg, staat een woning die meteen opvalt door zijn bijzondere vorm en opvallende breedte. Moutmolen 2 in Heerhugowaard is zo’n huis waar je even voor afremt, niet alleen vanwege de afwijkende indeling, maar ook vanwege het heerlijke vrije gevoel dat deze plek biedt. Zodra je binnenkomt merk je het direct: de woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige voorbreedte van de woning. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een vrij uitzicht over het voorgelegen woonerf. De opvallende breedte van de woning heeft nog een extra voordeel: de tuin is eveneens opvallend breed. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden om verschillende hoekjes te creëren. De tuin loopt speels taps toe en eindigt in een punt, een verrassend element dat deze buitenruimte net even anders maakt dan anders. Op dat punt is in 2024 een grote, nieuwe houten schuur geplaatst. In het smalste gedeelte bevindt zich de deur voor het achterom, slim geïntegreerd zodat je altijd makkelijk in en uit kunt met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De schuur is vervolgens ongeveer 3,79 meter diep. Hier combineer je dus gemakkelijk je klusruimte met je opslagruimte! Voor de schuur is een veranda gerealiseerd, een fijne plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Ook de ligging is hier erg prettig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in korte tijd naar winkelcentrum Middenwaard, waar je een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en horeca vindt. Hier tref je ook het theater Cool en een grote Vue bioscoop. Het NS-station van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. We komen binnen in een tochtportaal, waar u de meterkast vindt (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep). Vervolgens betreden we de apart vormgegeven woonkamer: grenzend aan de achtergevel vinden we een knusse zithoek (afmetingen: circa 4,09 x 3.54 meter), die is voorzien van twee raampartijen die uitkijken op de achtertuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, zodat op een warme zomerdag de zon gemakkelijk buiten gehouden kan worden. Dit zitgedeelte staat in open verbinding met een langgerekt gedeelte langs de hele voorgevel, dat uiteindelijk uitmondt in de keuken. In de voorgevel zijn veel raampartijen aanwezig, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een royaal uitzicht over het voorgelegen woonerf. In dit gedeelte plaatst u gemakkelijk een grote tafel, waar u tot in de kleine uurtjes met uw vrienden kunt tafelen! De keukenruimte is ingericht met een nette hoekopstelling, voorzien van roomwitte fronten en een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het afgesloten achterportaal. Hier vindt u de trap naar de verdieping en de licht betegelde toiletruimte die is voorzien van een fonteintje. Vanuit het tussenportaal bereikt u ook de ruime bijkeuken, die veel bergruimte biedt voor uw voorraden en daarnaast is voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Een deur leidt vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Verdieping: De vloer van de verdieping is afgewerkt met een whitewash laminaatvloer. We komen boven op de overloop, die toegang geeft tot een flinke bergruimte onder de schuine kap. Hier vindt u ook de CV-combiketel. Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,14 x 3,04 meter). Deze kamer heeft twee flinke ramen die vrij wegkijken over het voorgelegen woonerf. De huidige eigenaren hebben een gedeeltelijke tussenwand geplaatst, waar achter de inloopkast is gerealiseerd. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,14 x 1,99 meter). Deze kamer is voorzien van zonwerend glas en een elektrisch bedienbaar screen, waardoor u op warme dagen de zon buiten houdt. De kamer kijkt uit op uw eigen achtertuin. In het plafond van deze slaapkamer vinden we het luik met vlizotrap naar de flinke bergvliering. De badkamer (afmetingen: circa 2,04 x 1,9 meter) is voorzien van een groot dakraam, waardoor een heerlijk lichte ruimte is ontstaan. De badkamer is in 2024 luxe betegeld met antracietgrijze vloertegels (voorzien van vloerverwarming), gedeeltelijk doorgetrokken op de wand. De tegels in de doucheruimte zijn uitgevoerd in houtlook. De badkamer is ingericht met een flinke inloopdouche voorzien van stortdouche, thermostaatkraan en easydrain, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee bergladen en daar boven een verwarmde en verlichte spiegel. Achter de woning heeft u een fijne brede tuin, die is gesitueerd op het zuiden. Gedurende de gehele dag kunt u daarom van de zon genieten! De tuin is grotendeels aangelegd met bestrating, afgewisseld met een bloemenborder en wordt aan de achterzijde begrensd door de in 2024 nieuw gebouwde houten berging, die aan de tuinzijde is voorzien van een flinke veranda. De berging is voorzien van elektra en een deur die toegang geeft tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: * Energielabel A. * De woning is rondom (met uitzondering van de voor- en achterdeur) voorzien van HR++ glas. * De kruipruimte is in 2024 volgespoten met Eco parels Triple plus. * In 2023 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. * CV-combiketel 'Intergas' is in 2024 nieuw geplaatst. * Er zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. * Perceeloppervlak: 159m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.