Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Oeverzeggeweg 32

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Oeverzeggeweg 32 Heerhugowaard
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING (154m²/610m³) is waanzinnig mooi gelegen aan breed water in de mooi wijk de Draai. De woning is met veel smaak ingericht en biedt je alle luxe die je wenst! Thuis komend geniet je van de ondergaande avondzon in de op het ZUIDEN gelegen prachtig aangelegde achtertuin grenzend aan het water. De kavel (302m³) is mooi ruim met twee parkeerplaatsen voor het huis, een glazen overkapping aan de achtergevel welke doorloopt in de veranda naast de woning. De tuin heeft verder een vlonder aan het water, een achterom met bergkasten, een mooi gazon en fraaie borders. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een luxe en-suite luxe keuken en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren op de begane grond. Kortom, hier is het direct genieten, ben je enthousiast? Maak snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met met meterkast en luxe toilet met Japans wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de garage die voorzien is van elektra, een vaste kast en een wasruimte. De woonkamer (32m²) met half open keuken, aparte eethoek en ruime trapkast is aan de tuinzijde gesitueerd. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel heeft een mooie eiken houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en ook het plafond is gestuct en voorzien van een Amsterdamse plint. Via twee grote tuindeuren is de prachtige aangelegde tuin te bereiken. In de eetkamer is airconditioning aangebracht. De luxe keuken in jaren 30 stijl is bereikbaar via en-suite deuren. De Bruynzeel keuken is geplaatst in een recht blok en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend en warm water. De granitolook tegels maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers (16m², 14m² en 9m²) en een ruime badkamer. In de slaapkamers ligt tapijt op de vloer en de gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming de muren zijn voorzien van stukwerk en behang, ook hier is het plafond strak afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en voor een optimaal slaapcomfort hangt er een airco. De ruime badkamer (8m²) is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met drain, een tweede toilet met wandcloset en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog een ruime slaapkamer (10m²) die voorzien is van een dakraam, een stookruimte waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie hangt en een recreatieruimte (na het plaatsen van een dakkapel is dit de vijfde slaapkamer). Via een steektrap is de vliering bereikbaar, hier is nog veel bergruimte. Tuin: Een ware oase, wat een prachtige tuin! In deze op het zuiden gelegen tuin kun je volop genieten van de zon. Aan alles is gedacht zoals de overkapping aan het huis met automatische zonwering, de veranda met hardstenen wastafel, de achterom met extra bergruimte (van duurzaam Red Cedar) voor fietsen en tuingereedschap, een prachtig gazon, fraaie borders en een mooie vlonder aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Energielabel: A+ - Houtkachel; - Airco om te koelen en te verwarmen; - 14 Zonnepanelen 2019 opbrengst 3285 KWh; - CV-ketel Intergas 2016; - Begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming; - parkeren op eigen grond; - laadpaal. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.