Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Oeverzeggeweg 61

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Oeverzeggeweg 61 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, licht en energiezuinigheid in een jonge woonwijk. Aan de Oeverzeggeweg in Heerhugowaard mogen wij deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2016, beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verfraaid en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 135 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en maar liefst 13 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Specifieke kenmerken: - Moderne hoekwoning gebouwd in 2016; - 135 m² woonoppervlakte en 522 m³ inhoud; - Perceel van 200 m²; - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen; - Twee badkamers, waarvan één en suite; - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat (2018); - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Kunststof dakkapellen geplaatst in 2021; - In totaal 13 zonnepanelen; - Energielabel A; De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Heerhugowaard. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. U woont hier rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan is dit absoluut een huis dat u moet komen bekijken. Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken, modern uitgevoerd en geplaatst in 2021. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en beschikt u over een praktische trapkast. Indeling eerste verdieping: op deze verdieping bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet u hier van extra comfort. Indeling tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot de bergvliering. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met inloopkast en een badkamer en suite. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping perfect is als master bedroom of luxe slaapverdieping. Heerhugowaard is een populaire woonplaats met een uitstekende ligging ten opzichte van Alkmaar en de Randstad. De wijk De Draai staat bekend om haar moderne opzet, jonge bebouwing en prettige leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen; - buitenzijde in 2024 geschilderd; - verzorgde en privacyvolle achtertuin met goede zonligging; - aanvaarding: in overleg; Kenmerken Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Inhoud: 522 m³ Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.