Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Olmenlaan 41

1702KA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Olmenlaan 41 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen, ruime EINDWONING met STENEN BERGING in de groene Bomenwijk. Dit is zo’n woning die je direct een goed gevoel geeft. Met 117 m² woonoppervlak en een keuken in de aanbouw beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de toiletruimte separaat is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Fijn om te weten: de woning is direct beschikbaar. Al langer op zoek en snel onderdak nodig? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte en profiteert van prettig daglicht aan beide zijden. De aanwezige open haard zorgt voor een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Door deze uitbouw blijft het woongedeelte ruim en overzichtelijk. Via de schuifpui in de woonkamer en via een extra deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers (8,5 + 10,5 + 13 m²) en de badkamer. Alle kamers beschikken over een goede lichtinval en zijn netjes van formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén kamer is uitgerust met een vaste wandkast en een extra bergkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop/voorzolder vind je vaste kasten, de cv-opstelling. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer van 16,5 m² aanwezig, met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De gehele verdieping biedt tevens praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten/parkeren De achtertuin van circa 10,60 meter diep is gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de diepte is er gedurende de dag zon aanwezig en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime stenen berging van 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is toegankelijk via een achterom, voor extra gemak. Parkeren kan eenvoudig in de aanwezige parkeervakken achter de woning. Buurt Gunstige en kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het oude als het overdekte winkelcentrum (Middenwaard) van Heerhugowaard, met winkels, supermarkt (DEKA), horeca en de weekmarkt op het Raadhuisplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceel eigen grond: 156 m². • Bruto inhoud: 413 m³ • Stenen tuinberging: 8 m² • Houten kozijnen en deuren met grotendeels dubbele glas • Gasgestookte cv-ketel/combi (2018) • Energielabel E (geldig tot 19 maart 2036) • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering per direct Al langer op zoek naar een woning met ruimte, een logische indeling en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.