Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Oosterweg Noord 27

1706AA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Oosterweg Noord 27 Heerhugowaard
Foto 48

Omschrijving

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN IN NIEUWSTAAT VERKERENDE HOEKWONING! Dit is zo’n woning waar alles klopt. Deze royale hoekwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Draai en is gebouwd in 2016, waarbij direct is gekozen voor een uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat? Een heerlijke, lichte leefruimte met volop comfort. Je geniet hier van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer door de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige Boretti-apparatuur, een luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, vier zonnepanelen en een zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Alles verkeert in nieuwstaat en is tot in detail verzorgd. En misschien wel het leukste: dit droomhuis staat nu écht te koop. Stop dus met zoeken, vergelijken en twijfelen; dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Nog geen vier jaar geleden als nieuwbouwwoning opgeleverd en dat voel je aan alles: fris, modern en helemaal van nu. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: het centrum van Heerhugowaard, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar. De kluskleding kan in de kast blijven, want hier geldt maar één ding: verhuizen en genieten. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier wil ik wonen. Mogen wij je verwelkomen in De Draai? INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het zijraam, het grote achterraam en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. In de woonkamer – en in de rest van de woning – ligt een fraaie PVC vloer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met brede lades en complete Boretti-inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasser, vier-laden vriezer, grote koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, kokendwaterkraan (Bruynzeel) en een royaal werkblad. Een heerlijke plek om te koken! 1e VERDIEPING: Via de lichte overloop bereik je twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De strak betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt die tevens over airconditioning beschikt. Dankzij de dakkapel aan de zijkant is deze verdieping heerlijk licht en comfortabel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie, mechanische ventilatie box en wasmachine-/drogeropstelling, én volop bergruimte. TUIN: De tuin is zonnig, ruim en onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via zowel de woonkamer als de zijkant van de woning. Er is gekozen voor nette bestrating, gras en fraaie plantenborders. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk onder de veranda. Of je nu kiest voor een loungeset, eettafel of ligbed – het past hier allemaal met gemak. INHOUD & OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Bruto inhoud woning: ca. 466 m³ BOUWJAAR & INSTALLATIES Bouwjaar: 2016 Verwarming: CV-ketel/combi HR Intergas Atag (2016) Meterkast met 8 groepen, slimme meter en glasvezel 4 zonnepanelen Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd KIWA Woningborg-garantiecertificaat Certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen Energielabel: A LIGGING: Niet alleen de woning is fraai, ook de locatie is top. Kinderen kunnen veilig spelen in de wijk en winkelcentra Middenwaard en Centrumwaard zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Waarderhout, het NS-station, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn liggen allemaal binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op of plan snel een bezichtiging via onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR+ (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.