Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Oregano 2

1705RM Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.235

Fotogalerij

Oregano 2 Heerhugowaard
Foto 111
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je het erf oprijdt dan valt gelijk de robuuste bouw van deze royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (183m²/ 692m³) met GARAGE/ BIJKEUKEN op. De hoge kap, de royale daklijsten met een flink gootoverstek in combinatie met het mooie metselwerk en de prachtige raamverdeling maken dit huis tot een populaire stek in Heerhugowaard. De woning is in 2021 gasloos gebouwd en tijdens de bouw direct uitgebouwd met nog eens 13m² extra woonkamergenot. De prachtige woonkeuken aan de straatzijde, de vier ruime slaapkamers, de top badkamer en de heerlijke tuin vol op de zon met een eigen wellness maken deze ideale gezinswoning compleet. Kom je al dit moois aanschouwen? Aarzel dan niet en kom kijken aan de Oregano 2 in Heerhugowaard-Zuid. Indeling: Begane grond: Je stapt de woning via de zijentree binnen in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is met 44m² fantastisch ruim. Op de vloer ligt PVC in visgraat voorzien van comfortabele vloerverwarming en koeling, de wanden zijn voorzien van vliesbehang. De grote raampartij met openslaande deuren, de waanzinnige op maat gemaakte cinewall met haard zorgen voor een geweldige ambiance. Ook de op maat gemaakte bureauhoek is heel fraai. Vanuit de woonkamer kom je in de volledig geïsoleerde bijkeuken (voormalige garage) hier tref je een compleet keukenblok voorzien van een koelkast, een vriezer en een wijnklimaatkast. In de woonkeuken aan de straatzijde kan de dag doorgenomen worden aan de grote eettafel met een op maat gemaakt zitmeubel. De keuken is in een U-opstelling opgesteld in mat zwart en voorzien van een 4-zone Bora inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een Lemans kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (9m², 10m² en ruim 19m²). Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming en koeling, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. Alle kamers hebben elektrische verduisterende rolluiken voor een ongestoorde nachtrust. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer (7m²) is top ingericht met prachtig tegelwerk. Je treft een inloopdouche met dubbele hand-, en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Wat een luxe! Tweede verdieping: Via de vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Hier tref je veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is thans in gebruik als sportruimte. Verder een vaste kast met een wasruimte en de opstelling voor de warmtepomp, de boiler, de WTW installatie en de omvormer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer maar ook via de bijkeuken. Ook de tuin blinkt uit in schoonheid! De tuin is super netjes aangelegd met grote tegels, kunstgras, robuuste schuttingen, een prieel en een houten overkapping voor de fietsen. Geniet hier van je eigen wellness ruimte met jacuzzi en sauna. De ligging op het zuidwesten is een garantie voor veel licht in huis en altijd een plek in de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel: A+++; - Energiekosten thans € 10,- per maand!; - Hardhouten kozijnen met Triple beglazing (HR+++); - 20 zonnepanelen 2021; - Aardwarmtepomp en boiler (Itho Daalderop); - Vier parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal; - Basisschool, supermarkt en uitvalswegen om zeer nabij gelegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
692 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.