Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Purperreiger 22

1704XJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Purperreiger 22 Heerhugowaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en duurzame nieuwbouwwoning met uitbouw, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met veranda! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze prachtige woning aan de Purperreiger 22 in Heerhugowaard precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Nieuwwaard" biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Duurzaam, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. Dit huis is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen, wat betekent dat schilderen nooit meer nodig is! De begane grond beschikt over vloerverwarming en twee zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten. Daarnaast is de woning energie-neutraal gebouwd en volledig onderhoudsvriendelijk. Indeling begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een ruim modern toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen en openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De luxe open woonkeuken is echt eye-catcher, voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur en een droom voor kookliefhebbers. De greeploze keuken heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met kookveld afzuiging, vaatwasser, espresso machine en een oven en tevens veel kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige vloer- en wandafwerking! Indeling 1e verdieping: hier vind je 3 ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke afwerking en een stijlvolle laminaat vloer. Deze vloer loopt over de overloop en in alle slaapkamer door waardoor een rustig geheel ontstaat. De moderne badkamer is uitgerust met een grote wastafel met meubel, tweede toilet ruime inloop douche en zelfs een hoek ligbad! De aanwezigheid van een openslaand raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Indeling 2e verdieping: de vaste trap leidt naar de royale zolder, waar door de dakkapel aan de achterzijde een 4e ruime slaapkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is een groot dakraam en hier treft u de 5e slaapkamer! De cv-installatie en WTW-unit zijn hier keurig weggewerkt. Tuin: geniet van het buitenleven in de fraai aangelegde achtertuin op het Noordwesten. De tuin is voorzien van nette schuttingen, een buitenverblijf in de vorm van een veranda met glazen schuifdeuren, ruim terras en een praktische berging voor fietsen en gereedschap. Via de achtergelegen steeg is de woning achterom te bereiken, ideaal met kinderen. Locatie: de "Nieuwwaard" is een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Strand van Luna. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Heerhugowaard. De wijk is heel rustig, veel gezinnen en ideaal speeltuintje voor de deur. Alleen bestemmingsverkeer en zeker waar wij wonen erg in de luwte. Binnen een paar stappen bij het Strand van Luna om heerlijk uit te waaien of snel bij een supermarkt/kinderopvang/basisschool; Bent u enthousiast geworden van deze mooie woonkans in deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze moderne, instapklare woning! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekend geïsoleerde woning, energielabel A; - Zeer ruim met onder andere 5 slaapkamers; - Zonnige tuin met terras, fietsenberging en veranda; - Prachtige keuken, badkamer en toilet; - Overal keurige afwerkingen of de vloer en tegen de wand; - Direct "woonklaar", verhuizen en direct genieten! - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Brink warmteterugwinunit en Intergas HR Eco cv-ketel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 128m² Woonoppervlakte: 117m² Externe bergruimte: 9m² Inhoud: 406m³

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.