Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Ribeslaan 7

1702LP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Poel Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Ribeslaan 7 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Welkom bij deze sfeervolle en verrassend ruime LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING aan de Ribeslaan 7 in Heerhugowaard. Voorzien een royale tuin van 475 m² (waarvan 244 m² huur) op het zuidwesten, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en nog twee slaapkamers boven, is dit een woning met veel mogelijkheden. Dankzij de VLOERVERWARMING op de begane grond, een moderne keuken, en een gezellige open haard woon je hier comfortabel en sfeervol. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: De lichte woonkamer heeft een warme en prettige uitstraling dankzij de grote raampartijen, de schuifpui naar de tuin en de open haard. Op de geïsoleerde vloer liggen tegels met vloerverwarming die doorlopen tot in de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, Bosch vaatwasser, combi-magnetron en een afzuigkap. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaat. Deze beschikt over een vaste kast, laminaatvloer en aangrenzend een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, raam én mechanische ventilatie. Aan de achterzijde vinden we heel praktisch ook een bijkeuken, waar zich de cv-installatie (Nefit, 2014) bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. 1e VERDIEPING: Hier vind je twee slaapkamers, beide met laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kanten. Beide slaapkamers beschikken over mooi lichtinval, laminaatvloer en veel bergruimte. De grote slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en eigen wastafel. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een echt hoogtepunt: met een totaal oppervlakte van het perceel van maar liefst 475 m² (eigendom 231 m² en 244 m² huurgrond van de gemeente) met een diepe achtertuin van ca 23 meter. Met de ideale zonligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu een zonnig terras wilt, speelruimte voor kinderen of ruimte voor groen: de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin beschikt ook over veel privacy, heeft een poort aan de zijkant en een houten schuur voor het tuingereedschap. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het bosgebied Waarderhout vlakbij en met de trein of via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met veel privacy - Perceel grond in gebruik ca. 475 m² op het zuidwesten - Slaapkamer en badkamer beneden - Vloerverwarming op de begane grond - Gezellige open haard - Voldoende bergruimte en een houten schuur Aanvaarding: in overleg en kan snel Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, licht en een tuin waarin je elke dag vakantiegevoel ervaart? Dan is Ribeslaan 7 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met EV Wonen Makelaardij en we leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.