Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct Heerhugowaard

Rie Beisenherzland 5

1705LL Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.393

Fotogalerij

Rie Beisenherzland 5 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING, MET ZES SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A! Op het heerlijk rustige wooneiland Rie Beisenherzland in de GEWILDE WOONWIJK ZUIDWIJK ligt deze ruime tussenwoning. Deze goed onderhouden woning is strak afgewerkt en in 2025 voorzien van een nieuwe keuken. Met bijna 140 m2 woonoppervlakte is deze woning gewoon groot te noemen. U kunt ruim parkeren op eigen terrein en de grote achtertuin aan het water maakt het plaatje compleet. Tel daarbij op dat de woning gasloos is, maar liefst zes slaapkamers heeft, een energielabel A en u bent verkocht! De Rie Beisenherzland is een fijn wooneiland. Hier komt enkel bestemmingsverkeer en zodoende is het in de straat rustig en kindvriendelijk. In het midden van het wooneiland is openbaar groen met een grasveldje. Een rustig uitzicht en een prima plek voor kinderen om te spelen. Op loopafstand zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, en sportverenigingen te vinden. Ook bent u lopend zo in het recreatiegebied “Het Park van Luna”, hier kunt u zwemmen, wandelen, fietsen, hardlopen en zelfs waterskiën. Met de fiets bent u in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging van deze woning perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station en via de Oostangent rijdt u met de auto zo Heerhugowaard uit richting de diverse uitvalswegen die u naar Amsterdam brengen of de rest van de kop van Noord-Holland. Kortom: Deze woning is het bekijken waard! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De benedenverdieping is voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer en alle wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De ruime, open keuken is in 2025 geplaatst en dus zo goed als nieuw. U heeft hier de beschikking over een magnetron, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Kortom het ontbreekt u hier werkelijk aan niets. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en zo houdt u dus gezellig contact met het gezin of visite als u staat te koken. Vanuit de keuken kijkt u de rustige straat in. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartij komt er hier veel licht naar binnen en dat is fijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de het terras waar in 2018 een fijne overkapping is geplaatst. Zo zit u hier al vroeg ik het jaar behaaglijk in de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de airco in de woonkamer koelt in de zomer en zorgt voor heerlijk wat extra warmte in de winter. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. De badkamer is in 2019 geplaats, geheel van deze tijd en ruim van opzet. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Door een doorbraak is een verbinding tussen twee slaapkamers ontstaan. Hierdoor is één van de slaapkamers nu in gebruik als inloopkast. Wie wil dat nou niet! De grootste slaapkamer op deze verdieping is ook nog eens uitgerust met een airco wat zorgt voor een koele ruimte op zomerse dagen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en dus heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Tuin: De achtertuin ligt aan het water en is keurig aangelegd. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Het terras tegen de gevel van de woning is in 2018 overkapt. Zo is er een overdekt terras ontstaan waar u ook met minder weer buiten kunt zitten. In de achtertuin vindt u verder nog een ruime berging voor al uw tuingereedschap en kussen van tuinmeubels. De voortuin is bestraat en u kunt hier ruim parkeren op eigen terrein. Altijd parkeren voor de deur dus. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Gasloos (Stadsverwarming) - 4 Airco’s (2024) - Basisschool op loopafstand - Parkeren op eigen terrein - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kindvriendelijke woonwijk Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.