Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Schaapskuilmeer 1

1705CN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Schaapskuilmeer 1 Heerhugowaard
Foto 29

Omschrijving

LICHT EN MODERN BENEDENAPPARTEMENT MET TERRAS OP HET ZUIDWESTEN Dit begane grond appartement ligt direct aan het water in een rustige, autoluwe omgeving in Heerhugowaard. Met een eigen ingang aan de buitenzijde, 56 m² woonoppervlakte, een zonneterras op het zuidwesten en alles op één vloer is dit een fijne woning voor starters, senioren of alleenstaanden die gemak en rust zoeken. Gebouwd in 2000, goed onderhouden en voorzien van energielabel B. Daarnaast is de locatie top; in de wijk Oostertocht aan een watersingel en met een keurig verzorgd gazon eromheen en op loopafstand het bos Waarderhout. Een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard is op loop/fietsafstand en het openbaar vervoer is in de buurt. Binnen 10 minuten ben je op de ring van Alkmaar, vanwaar je diverse richtingen op kunt. Ideaal voor wie comfortabel en GELIJKVLOERS wil wonen op een fijne plek in Heerhugowaard. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Begane grond appartement, alles gelijkvloers - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Gelegen aan het water in een autoluwe omgeving - Zonneterras op het zuidwesten - Keuken met 4-zone inductie, oven en afzuigkap - Badkamer met inloopdouche en wastafel - Inpandige bijkeuken met elektra en wateraansluiting - Aparte voorraadkast met cv-ketel (Remeha Tzerra) en mechanische ventilatie - Goed geïsoleerd: dak, muur, vloer en dubbele beglazing en energielabel B - Openbaar parkeren in de directe omgeving LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Heerhugowaard, aan het water en op loopafstand van supermarkten, scholen en voorzieningen. In de omgeving vind je wandelpaden en groen, waardoor je er heerlijk kunt ontspannen. Heerhugowaard heeft een goed aanbod aan winkels en horeca en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. INDELING: BEGANE GROND Je woont in een appartementencomplex maar loop direct je eigen voordeur binnen, zonder gedeelde hal of lift. Via de entree kom je direct in de woning. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Door de hoekligging en de grote ramen is er veel daglicht wat een ruimtelijk en prettig gevoel creëert. De semi-open keuken is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een draaicarrousel. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte (voorraad)kast met daarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De slaapkamer is ruim en heeft een laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het zonneterras op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. De inpandige berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra en een wateraansluiting voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het beheer wordt verzorgd door een professionele partij, waarbij zowel het dagelijkse als het lange termijn onderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd. Er vindt jaarlijks overleg plaats en de servicekosten bedragen € 99,- per maand, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. PARKEREN In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. Schaapskuilmeer 1 is een goed onderhouden en goed geïsoleerd appartement op een rustige waterlocatie in Heerhugowaard. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alles binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.