Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Sfeen 12

1703EH Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Sfeen 12 Heerhugowaard
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Sfeen in Heerhugowaard staat deze werkelijk keurig afgewerkte geschakelde eindwoning waar ruimte en afwerking perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren op nagenoeg alle punten aangepakt en helemaal aangepast aan de woonwensen van vandaag. Met maar liefst 7 slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond, een prachtige maatwerk trapafscheiding van staal en glas én een sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een woning die je echt gezien moet hebben om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag extra kamers wil gebruiken als werk, hobby of logeerruimte. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder slimme splitsbare ovens, in totaal 3 ovens en een afzuigsysteem gekoppeld aan de inductiekookplaat. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Een heerlijke plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en dankzij de nieuwe kunststof pui met dubbele deuren heerlijk licht. De begane grond is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de open trap, die volledig op maat is afgesloten met een stijlvol stalen kozijn voorzien van glas. Hierdoor is de trap subtiel afgescheiden van de woonkamer, terwijl het open en ruimtelijke gevoel behouden blijft. Echt een meesterwerk. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De ruimtes voelen prettig en comfortabel aan. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook het praktische wasgedeelte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 extra kamers. De kamers zijn compacter van formaat, maar netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. Dankzij de grote dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. De dakopbouw is volledig voorzien van kunststof kozijnen. In 1 van de kamers bevindt zich tevens de cv installatie. Daarnaast is in deze kamer ook de mogelijkheid aanwezig om hier een aansluiting voor de wasmachine te realiseren, waardoor deze eventueel vanuit de badkamer verplaatst kan worden. Buitenruimte De achtertuin is in 2025 volledig gerenoveerd en fraai aangelegd. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten en er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging. Tevens is er aan de voorzijde een klein stukje huurgrond, hier staan momenteel de afvalcontainers, verkopers betalen 35 euro per jaar. Het is niet verplicht dit stukje te huren. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerhugowaard. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en een voetpad, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde eindwoning - Maar liefst 7 slaapkamers - Luxe keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur - Nieuwe kunststof achterpui met dubbele deuren - Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming - Fraaie pvc vloer in visgraatmotief - Unieke maatwerk trapafscheiding van staal en glas - Grote dakkapel op de 2e verdieping - Dakopbouw volledig voorzien van kunststof kozijnen - Sfeervolle veranda in de achtertuin - Achtertuin volledig vernieuwd in 2025 - Voegwerk buitenzijde vernieuwd en geïmpregneerd in 2025 - Nagenoeg alles in de afgelopen 2 jaar aangepakt - Stenen berging aan de voorzijde Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.