Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Staringlaan 31

1702GK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tesselaar Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Staringlaan 31 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers in het hart van Heerhugowaard Aan de Staringlaan, midden in Heerhugowaard, staat deze royale en verrassend ruime middenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volle hoogte uitgebouwd – op de begane grond, de eerste én de tweede verdieping. Daardoor beschikt dit huis over aanzienlijk meer leefruimte dan je aan de voorzijde zou vermoeden. Achter de gevel schuilt een verrassend royaal gezinshuis met vijf slaapkamers en een zonnige tuin. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf hoe royaal deze woning echt is. Ruime en lichte leefruimte: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en een handige bergkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek, terwijl de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale eethoek met plek voor een grote tafel. Een fraaie vaste kast biedt extra opberg- en decoratieruimte – ideaal met kinderen! Via de openslaande deuren heb je contact met de tuin! Keuken en bijkeuken: De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een stoere lengteopstelling met houtlook blad en zwarte fronten. Je beschikt hier over een fornuis met oven, afzuigkap en een moderne vaatwasser (2023). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en directe toegang tot de tuin. Vijf slaapkamers en volop mogelijkheden: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de kamers opvallend ruim. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Er is een apart tweede toilet en een compacte, eenvoudige badkamer met douche en wastafel – een prima basis met mogelijkheden voor modernisering. De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. De extra kamer aan de achterzijde is dankzij de uitbouw volwaardig te gebruiken als slaap- of werkkamer. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers. Zonnige tuin met extra bergruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van groene plantenbakken. Achterin staat een stenen berging met aangebouwde overkapping – een fijne plek om fietsen droog te stallen of zomers buiten te zitten. Boven de berging/ overkapping bevindt zich bovendien een praktische bergzolder over de volle breedte, bereikbaar via een vlizotrap. Ligging en omgeving: De Staringlaan ligt centraal in Heerhugowaard, op korte afstand van zowel het oude dorpscentrum als winkelcentrum Middenwaard. Ook het NS-station, scholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en de buurt staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Bijzonderheden • Aan achterzijde uitgebouwd op alle etages • Vijf volwaardige slaapkamers • Bijkeuken met witgoedopstelling • Zonnige tuin met berging, overkapping en bergzolder • Elektrische rolluiken voorzijde (1e en 2e verdieping), zonnescherm (handmatig) begane grond • Centrale ligging nabij winkels, scholen en NS-station • Bouwjaar woning 1970; woonoppervlakte ca. 132m², inhoud ca. 429m³, externe bergruimte ca. 8m² ; perceeloppervlakte 166m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.