Direct naar de inhoud
Logo van Teer Heerhugowaard

Stationsmeester 85

1704AN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Stationsmeester 85 Heerhugowaard

Open huis

Woensdag 06-05 van 15:00 tot 16:00

Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 15:00 tot 16:00

Wij openen onze deuren! Kom langs tijdens het Open Huis op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur en loop binnen bij onze vestiging in Heerhugowaard, hier is ook een financieel adviseur aanwezig voor al je financiële vragen. We zien je graag! De bouw is al vergevorderd, deze koopsom v.o.n. is inclusief grond en bouwrente tot en met 01 januari 2026. Droom jij van een modern, betaalbaar en compleet afgewerkt appartement waar je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Een duurzame, energiezuinige woning in een markant gebouw? Een plek in het bruisende Heerhugowaard, waar je in een split second in hartje Alkmaar, Amsterdam of Haarlem bent? Dan zit jij op het juiste spoor in Stationsmeester. Stationsmeester is een bijzonder vastgoedproject in de nieuwe stadswijk Stationskwartier in Heerhugowaard. Hier doen we het nét even anders. We creëren naast twee markante woontorens ook moderne flexwerkplekken in een sfeervolle gezamenlijke huiskamer en een heerlijke binnentuin die eveneens als ontmoetingsplek fungeert. Bovendien geniet je hier van een handige pakketservice. In Stationsmeester kom je meer dan thuis! Van de 82 moderne appartementen die Toren Zuid telt, is vrijwel geen appartement gelijk. De appartementen verschillen van elkaar in woonoppervlakte, indeling, positie van de ramen, het type buitenruimte, het aantal vertrekken en de afmeting van de ruimtes. In totaal zijn er maar liefst 9 typevarianten. Welk appartement je ook kiest, je geniet binnen net zoveel als buiten. Jouw appartement beschikt over een lichte woonkamer, een fijne keuken, 1 of 2 slaapvertrekken, een complete badkamer en een handige inpandige berging. Met een balkon of terras beschik jij over je eigen buitenruimte. APPARTEMENT TYPE I (bouwnummer 110) - Speelsvorming appartement - Ruime en lichte woonkamer met woonkamer breed balkon - Twee goed bemeten slaapkamers - Woonoppervlakte van ca. 91 m² - Appartement, type I, is voorzien van een zonnig balkon van ca. 8 m² gelegen op het zonnige zuid-westen - Inclusief vloerafwerking - Inclusief keuken - Inclusief badkamer - Wanden glad gestuukt en gesausd ONS UNIEKE WOONCONCEPT 'THUISKOMEN Stationsmeester onderscheidt zich door de complete oplevering. Van de wanden tot de vloeren en van de keuken tot de badkamer: alles is gereed als jouw appartement wordt opgeleverd. Je kunt gelijk verhuizen. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en de gordijnen of jaloezieën op te hangen. Dit unieke woonconcept noemen we niet voor niets "Thuiskomen". De voordelen van ‘Thuiskomen’ - Niet zelf klussen of verven na oplevering. - De afwerking is bij de koopprijs inbegrepen en is dus mee te financieren. - Inclusief complete keuken, wand- en vloerafwerking. - Voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, thermostatische douchekraan, een riante wastafel en een hardglazen douchewand. - De bouw is al vergevorderd, deze koopsom v.o.n. is inclusief grond en bouwrente tot en met 01 januari 2026. DUURZAAM Wat opvalt is de markante uitstraling van Toren Zuid. Het gebouw ademt duurzaamheid. Dat merk je in je eigen appartement, maar duurzaam wonen zit ook verstopt in en onder het gebouw. Zo vind je hier een deels verdiept gebouwde stallingsgarage met daar bovenop een groene daktuin. Deze gezellige binnentuin is de ontmoetingsplaats voor jong en oud om samen te genieten van de zon. Jouw appartement is aangesloten op de Duurzame Ring Heerhugowaard, waardoor je gebruik maakt van restwarmte. Met de vloerverwarming verwarm je je appartement in de winter en koel je je woning in de zomer. Naast een uitstekend geïsoleerd appartement beschik je bovendien over een woning die onderhoudsarm en gasloos is. Zo ben jij klaar voor de toekomst! JOUW NIEUWE THUISSTATION Vlakbij het station van Heerhugowaard verrijzen binnenkort twee markante woontorens die met elkaar zijn verbonden door een binnentuin. Deze binnentuin vormt het groene dak, dat bovenop een half verdiepte stallingsgarage ligt. In deze woontorens komen commerciële ruimtes op de begane grond en boven de stallinggarage aan de zuidwest-zijde. In Toren Noord creëren we huurappartementen. Toren Zuid is de grootste van het tweetal en mag met recht een ware eyecatcher genoemd worden. Deze blikvanger telt 82 moderne, compleet afgewerkte koopappartementen, verdeeld over elf verdiepingen. SCHRIJF JE IN OP DE PROJECTWEBSITE Je hebt nog de kans om zich in te schrijven voor een unieke woning in de Stationsmeester! Schrijf je in op de projectwebsite én voor vragen helpen de verkopend makelaars uiteraard graag!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.