Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Ter Braaklaan 36

1703SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Ter Braaklaan 36 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING, INSTAPKLAAR, GARAGE, 2 EIGEN PARKEERPLEKKEN, VERANDA, MANCAVE EN RUIME BERGING Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Ter Braaklaan 36 in Heerhugowaard, een prachtige HOEKWONING met ruimte (146 m² woonoppervlak en daarnaast nog 39 m² overige inpandige ruimte), comfort en een hele verzorgde afwerking. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met VLOERVERWARMING en gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een complete badkamer én een diepe tuin met veranda, buitenkeuken en een echte mancave. Op het dak 14 zonnepanelen en met een energielabel A is dit echt een woning voor de toekomst. Voeg daar een eigen GARAGE en twee privéparkeerplaatsen aan toe en je hebt het perfecte gezinshuis op een heerlijke, rustige maar ook hele centrale plek. LOCATIE: De woning ligt in een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurlijk het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Super centraal! Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met platte lijst, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel met acht stoelen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (vier zones), oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met drie lades, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een rvs-wasbak. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de veranda in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren en behang. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een verdiept ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, twee dakramen voor veel natuurlijk daglicht, vloerverwarming en een designradiator. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon met fraai uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-installatie, mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier een werkplek met dakraam, een ruime vierde slaapkamer met groot raam en robuust houttimmerwerk, en extra bergruimte onder de schuine kap. De verdieping is netjes afgewerkt met glad stucwerk en laminaat. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 10,2 x 8,85 m) ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van een royale veranda (3,45 x 3,45 m) met aangrenzende buitenkeuken (1,7 x 3 m), ideaal voor lange zomeravonden. Naast het huis bevindt zich een multifunctionele mancave van 2 x 4,39 m, voorzien van verwarming, tegelvloer, elektra, wateraansluiting, wasbak, toilet, werkbank en een schuifdeur naar de naastgelegen berging. De voortuin biedt ruimte aan drie privéparkeerplaatsen. GARAGE: De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, tegelvloer en vliering. Er is ruimte voor een was-droogcombinatie en de garage beschikt over openslaande deuren naar de eigen parkeerplekken. PARKEREN: Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein met twee parkeerplaatsen voor de woning. Bezoekers kunnen daarnaast, aangemeld door de eigenaar, gratis in de straat parkeren. KENMERKEN: - royale hoekwoning - woonoppervlak 146 m² - overige inpandige ruimte 39 m² (garage + berging) - instapklaar en zeer netjes afgewerkt - twee eigen parkeerplaatsen - 14 zonnepanelen (energielabel A) - mancave met toilet - woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren - moderne keuken - 4 slaapkamers, werkkamer en veel bergruimte - luxe badkamer - centrale ligging Deze woning biedt met zijn hoogwaardige afwerking alles wat je zoekt en instapklaar zodat je direct kunt genieten van het goede leven in Heerhugowaard. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.