Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Themislaan 109

1702AV Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Themislaan 109 Heerhugowaard
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort; Themislaan 109 heeft het allemaal! Deze uitgebouwde hoekwoning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en biedt precies de ruimte die je als gezin zoekt. De moderne leefkeuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de twee grote daklichten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook boven heeft deze woning veel te bieden. Met vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, airconditioning en slimme extra's zoals een walk-in closet en vaste kastruimte is er volop ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een fijne tuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping bij de berging. Een verrassend complete woning op een centrale locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Dit is zo'n huis dat je eigenlijk gewoon van binnen moet beleven! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan waar koken, eten en leven centraal staan. De moderne keuken is uitgevoerd met een lengteopstelling en een kookeiland, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Een bijzonder detail is de fraaie wandafwerking met Pandomo stucwerk, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. In de uitbouw is plaats voor een royale eettafel. Dankzij de twee grote daklichten is dit een heerlijke lichte ruimte waar je op ieder moment van de dag prettig verblijft. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren of de zijdeur direct de achtertuin in. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast onder de trap. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een fijne ruimte waar je comfortabel de dag begint en afsluit. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de overloop met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel uit 2015 zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Een praktisch pluspunt is de aanwezige bergruimte boven beide slaapkamers. Een deel van deze ruimte is bereikbaar via de vlizotrap in de voorslaapkamer en biedt volop plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo wordt ook de ruimte onder het dak optimaal benut. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en nauwelijks inkijk. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met daarnaast een gezellige overkapping met heaters, zodat je het hele jaar buiten kunt zitten. De overkapping is afsluitbaar met een kunststof doek. Naast de woning bevindt zich nog een praktische, smalle overkapping die zorgt voor een comfortabele overgang tussen binnen en buiten en extra beschutte bergruimte biedt. Ook de voortuin is een fijne plek om te verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Bovendien grenst de voortuin aan een openbare speelruimte, waardoor je vanuit huis of de tuin gemakkelijk een oogje in het zeil kunt houden terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie in Heerhugowaard, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard, recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur, terwijl verderop in de straat voldoende vergunningvrije parkeerplaatsen aanwezig zijn. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning • Moderne keuken met kookeiland • Twee grote daklichten in de uitbouw • Fraaie Pandomo wandafwerking in de keuken • Vier slaapkamers • Walk-in closet op eerste verdieping • Dakkapel geplaatst in 2015 • Airconditioning op tweede verdieping • Veel privacy in de achtertuin • Sfeervolle, afsluitbare overkapping met heaters • Centrale ligging nabij voorzieningen • Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 438 m³, externe bergruimte ca. 9 m² ; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping naast de woning en balkon) ca. 10 m²; perceeloppervlakte 202 m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.