Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Themislaan 121

1702AV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Themislaan 121 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

EEN HOEKWONING MET VEEL RUIMTE, LICHT EN EEN CENTRALE LIGGING! Deze HOEKWONING beschikt over een woonkamer die heerlijk licht is met grote ramen en een plafondhoogte van 2,62 meter. De keuken is functioneel ingericht, vier slaapkamers boven, een hele nette badkamer en een tuin met stenen berging is dit een fijne gezinswoning op een rustige plek in het hart van Heerhugowaard. De woning beschikt over KUNSTSTOF KOZIJNEN, energielabel C, drie betonnen woonlagen en ligt bovendien direct bij een speeltuin achter het huis. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. OPTIONEEL: er is tevens aan de overkant van de woning een dichtbij gelegen GARAGEBOX te koop; deze is nu niet in de vraagprijs opgenomen en kan indien gewenst gelijktijdig worden aangekocht. LOCATIE: De Themislaan, in een rustige woonwijk midden in Heerhugowaard. Winkels, scholen, bushaltes, supermarkten liggen op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en het treinstation bereik je eenvoudig lopend of met de fiets in een paar minuten, net als de uitvalswegen richting andere steden. Een centrale en praktische woonplek met alles om je heen. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (themislaan121.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, heeft een plafondhoogte van 2,62 meter en is afgewerkt met vloerbedekking (daaronder parket) en behang. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer met drie laden en een afzuigkap. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De traplift zoals aangegeven op de foto's zal voor de oplevering van de woning zijn verwijderd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR en HR+ glas en de vloeren en wanden zijn licht afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten beschikt over een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een kleine vliering met vlizotrap boven de voorste slaapkamer met veel bergruimte en praktische bergruimte onder de schuine kant van het dak. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht met de vele ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel licht doormiddel van een groot dakraam en voor het gemak is er een wastafel aanwezig. TUIN: De woning beschikt over een voor- en achtertuin die door de fijne hoekligging bij mooi weer de hele dag over de zon kan beschikken. Het is mogelijk om achterom de tuin te bereiken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, perfect voor gezinnen met kinderen. PARKEREN: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeervergunningen zijn mogelijk. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Vier slaapkamers - Balkon aan voorzijde - Vrijstaande stenen berging met elektriciteit - Kunststof kozijnen - Drie betonnen woonlagen - Speeltuin direct achter de woning Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een centrale ligging in Heerhugowaard. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen thuis op een plek waar alles dichtbij is. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.