Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Themislaan 79

1702AT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Themislaan 79 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

CENTRAAL WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS! Welkom aan de Themislaan 79 in Heerhugowaard: een verrassend ruime tussenwoning met een ideale ligging. Op loopafstand van het NS-station en winkelcentrum Middenwaard woon je hier heerlijk centraal, terwijl je binnenshuis geniet van volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, vloerverwarming op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt! LOCATIE: De Themislaan ligt in een rustige straat, midden in het levendige Heerhugowaard. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen én het NS-station liggen op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum Middenwaard bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel onderweg richting uitvalswegen. Hier combineer je het gemak van de stad met het fijne gevoel van een woonwijk. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een cinewall met elektrische haard, wat direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De vloer is afgewerkt met laminaat en dankzij het strakke, hoge plafond en de glad afgewerkte wanden voelt de ruimte extra ruim aan. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De begane grond is bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1e VERDIEPING: Via een tussenhal met het toilet komen we bij de trap die netjes is afgewerkt met laminaat en je naar de eerste verdieping brengt. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel en een designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om even buiten te zitten. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er een royale vliering (hoogte ca. 1,33 m), bereikbaar via een vlizotrap, met volop bergruimte. TUIN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van circa 35 m², is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is tevens achterom bereikbaar. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving; er zijn volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Zoek je een ruime woning met veel slaapkamers, moderne afwerking en een toplocatie nabij alle voorzieningen? Dan is Themislaan 79 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je centraal, comfortabel en met verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.