Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Theodora Havertuin 14

1705JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Theodora Havertuin 14 Heerhugowaard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis op Theodora Havertuin 14, Heerhugowaard! Ben jij op zoek naar een TOP ingerichte TUSSENWONING met OPBOUW (120m²/ 395m³) in een gezellige buurt? Dan is dit jouw kans! Deze waanzinnig mooi ingerichte woning, gelegen aan de Theodora Havertuin 14, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Sfeervolle Woonkamer: Stap binnen in de lichte en gezellige woonkamer, waar je meteen de warme en uitnodigende sfeer voelt. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Moderne Keuken: De luxe open keuken is strak uitgevoerd en uitgerust met alle inbouwapparatuur. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden! Hotel chique slapen: De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor een goede nachtrust. De master bedroom is op de tweede verdieping gerealiseerd. Een prachtige werkkamer of waanzinnige slaapkamer. Stijlvolle Badkamer: De badkamer is ook volledig luxe en strak ingericht, met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier begin je jouw dag fris en ontspannen. Zonnige Tuin: Geniet van de buitenlucht in je eigen zonnige achtertuin. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een barbecue, is dit de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. Ideale Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Heerhugowaard. Extra's: Dubbele beglazing voor extra comfort en energiebesparing Stadsverwarming voor een aangename temperatuur in de hele woning Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Kortom, deze tussenwoning aan de Theodora Havertuin 14 is een unieke kans die je niet wilt missen! Ben jij klaar om deze prachtige woning jouw thuis te noemen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag alle details zien. Wij kijken uit naar je komst! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een luxe toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een zwarte staallook deur. Kom binnen in de super lichte woonkamer (28m2) met prachtige visgraat PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. De open keuken (7m²) is in 2022 ook helemaal top ingericht. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en de fronten zijn in hoogglans grijs uitgevoerd. De apparatuur is modern, je treft een 4-zone inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (8m2, 10m2 en 15m2) alle kamers hebben laminaat op de vloer en spuitwerk aan de wanden. De grootste kamer is afgewerkt een trendy houten lambrisering. De badkamer (6m²) is in 2021 volledig vernieuwd en top ingericht. Geniet hier van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet met wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je met recht een Masterbedroom aan. De opbouw is in 2022 gerealiseerd en heeft met 28m² heel veel extra ruimte. De slaap/ werkkamer heeft visgraat PVC op de vloer en wanden voorzien van spuitwerk. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin: De achtertuin is heel mooi strak bestraat en heeft een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Energielabel: A; - 6 zonnepanelen van 2022 met een opbrengst van ruim 2600 kWh; - Stadverwarming; - Tuinligging zuid; - Schilderwerk buitenom 2023 professioneel; - Parkeren in de straat achter de woning; - Prachtige ligging. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.