Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

van Dussenlaan 18

1701AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

van Dussenlaan 18 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, SPA MET LIGBAD EN SAUNA OP ZOLDER, FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING. Er is veel parkeergelegenheid achter de woning die gelegen is in een autoluwe en groene laan met alle voorzieningen op loopafstand. Op een prachtige, rustige locatie en kindvriendelijke woonwijk vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Binnen valt meteen de praktische indeling op met vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een werkkamer of hobbyruimte zoekt. De zolderverdieping is bijzonder: deze is omgetoverd tot een luxe spa aan huis, compleet met een heerlijk ligbad en een sauna, een unieke toevoeging in deze prijsklasse! De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en dankzij de diepte volop zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, klusmateriaal of extra opslag. De woning ligt aan een straat zonder verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan de achterzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd heel dichtbij kunt parkeren. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en speelplekken liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen, je bent van harte welkom! INDELING WONING: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree/hal, waar direct aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast is gesitueerd, voorzien van maar liefst 12 moderne groepen. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een praktische trapkast, met daarin onder andere de verdeler van de vloerverwarming. Hiernaast vind je het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonkamer met een fijne houtkachel als blikvanger. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde de eettafel vindt, grenzend aan de keuken. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, compleet met dubbele wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet, designradiator en een douche. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,73 x 3,71), voorzien van een praktische 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,20 x 2,97), waar het rookkanaal van de houtkachel netjes geïsoleerd is en slaapkamer 3 (2,95 x 2,87), eveneens voorzien van een vaste kast. 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop tref je een ligbad, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (3,74 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel over de volledige breedte van het dak. In deze kamer staat ook de sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning aan huis. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte van ruim 12 meter geniet je hier alsnog van veel zonuren aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van vaste groene beplanting en omsloten door houten schuttingen aan beide zijden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Via de achterom bereik je de ruime parkeerzone, waar je nog vrij kunt parkeren. Voortuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd voetpad naar de voordeur, vaste beplanting en een vijver en biedt samen met het vele groen direct voor de woning en de autoluwe ligging een rustige entree. Verwarming HR Atag (2016), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 15 augustus 2025 om 12:00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.