Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

van Mieroplaan 81

1701AW Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

van Mieroplaan 81 Heerhugowaard
Foto 48

Omschrijving

Een karakteristieke HOEKWONING met GARAGE en een PRACHTIGE ROYALE TUIN AAN HET WATER. Deze royale woning beschikt over circa 138 m² woonoppervlakte, en bijna 500 m² eigen grond! Aan de voorzijde een uitgebouwde woonkamer, boven vier slaapkamers, een grote voor- en achtertuin én met een aangebouwde garage is dit een complete gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, KUNSTSTOF KOZIJNEN (2011), betonnen verdiepingsvloeren en de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken dit een woning die meteen opvalt. Een huis met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw of plaatsen veranda en in zijn geheel lekker naar eigen wens te maken om net als de vorige bewoners hier heel lang te gaan wonen! Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Vanmieroplaan81.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Gelegen aan het water - Groene tuin (voor, zij en achter) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Aangebouwde stenen garage - Parkeren op eigen terrein (met gemak 3 auto's) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011) - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Glasvezel aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonwijk LOCATIE: De woning ligt in de Heemradenbuurt; een rustige en gewilde buurt van Heerhugowaard, op korte afstand van supermarkten (Centrumwaard), scholen en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je volop groen om in te wandelen en speelplekken voor kinderen. Dankzij de ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Wonen aan het water, ruimte genoeg en een tuin om je vingers bij af te likken. De Van Mieroplaan 81 in Heerhugowaard heeft het allemaal. Met een eigen oprijlaan, garage, ruimte voor een caravan of camper en een ligging direct aan het water woon je hier heerlijk rustig én ruim. De combinatie van een fijne woonwijk, veel buitenruimte en een praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Kom snel kijken en verbaas jezelf over de mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en een apart toilet. De woonkamer is ruim en licht, uitgevoerd in een U-vorm en afgewerkt met een parketvloer. Aan de voorzijde is een deel van de vloer betegeld. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld als woonkeuken en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking en behang. De indeling is prettig en er is voldoende ruimte voor elk gezinslid. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een staand toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, ideaal in te richten als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Op deze verdieping is een dakraam aanwezig dat zorgt voor natuurlijk licht. TUIN De woning beschikt over een ruime tuin aan de voor, zij en achterkant, omgeven door veel groen. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een heerlijk rustig en open gevoel. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, voor kinderen om te spelen of om heerlijk bij te zitten op een zonnige dag. GARAGE & PARKEREN De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is er op eigen terrein plek voor circa drie auto's, wat dagelijks gemak oplevert. De Van Mieroplaan 81 is een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin rondom en een unieke ligging aan het water. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.