Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

van Necksingel 23

1701AE Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.209

Fotogalerij

van Necksingel 23 Heerhugowaard
Foto 42

Omschrijving

Riante tussenwoning en zeer complete woning voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en vrij zicht voor de tuin aan het water! Vier slaapkamers, een op maat gemaakte keuken, een royale woonkamer met uitbouw en schuifpui, én een heerlijke tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² en een energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt maakt dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, privacy en een fijne omgeving zoekt. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Vier slaapkamers - Op maat gemaakte royale keuken met composiet werkblad - Woonkamer met uitbouw, veel licht door de drie dakramen en schuifpui naar de tuin - Voortuin aan het water - Achtertuin op het westen met veel privacy - Deels vloerverwarming (begane grond) - Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas LOCATIE: De Van Necksingel ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, op loopafstand van een bushalte en het fietsafstand van het NS-station. In de buurt vind je supermarkten, scholen en speeltuinen. Het oude centrum van Heerhugowaard met winkels, horeca en sportfaciliteiten en het overdekte winkelcentrum Middenwaard zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. INDELING: BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en een aparte kantoorruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een laminaatvloer met houten toplaag en gladgestukte wanden. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van drie dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. De begane grond heeft vloerverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. De open keuken met spoeleiland is op maat gemaakt en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, plasma afzuigkap, Miele vaatwasser en een losse koel-vriescombi. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2.85 x 2.08 m), ideaal als extra opslag- en wasruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met laminaat. De voorste slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad met douche combinatie, wastafel, toilet, en een designradiator. Praktisch en compleet ingericht. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde met een screen. Op de overloop is bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten. Een heerlijke tuin om op lange zomeravonden heerlijk te genieten. In de tuin staat een houten berging met elektriciteit (ca. 2.69 x 2.72 m), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. PARKEREN Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Van Necksingel 23 is een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een prachtige, rustige waterligging en volop ruimte voor het hele gezin. Een complete woning op een fijne locatie. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.