Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

van Santenlaan 1

1701BT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

van Santenlaan 1 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gesitueerde half vrijstaande BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, gelegen op een mooie kavel eigen grond van 458 m2. Altijd het idee gehad, dat je nog één keer wilde verhuizen? Of dat je nog één keer een huis naar je eigen hand wilt (laten) zetten? Of om lekker levensloopbestendig je wooncarrière af te sluiten? Dat kan gewoon zomaar gebeuren, als je tenminste besluit om eerst de sfeer te komen proeven en vervolgens tot aankoop over te gaan. Het trackrecord van de huidige verkoper mag er zijn, want dat staat al vanaf 1988. Het woonoppervlak bedraagt 139 m2 en zoals je mag verwachten bij een bungalow uit de jaren zeventig, is de indeling praktisch gehouden met een tweetal slaapkamers en badkamer op de begane grond, alsmede twee slaapkamers en een doucheruimte op de verdieping. De woonkamer met verdiept zitgedeelte en open haard partij, evenals de eetkamer en keuken/bijkeuken zijn typerend voor de tijdgeest waarin het huis is gebouwd. Liefdevol bewoond en zorgzaam onderhouden woning, die graag van liefhebber wisselt. Tsja … het mag duidelijk zijn, dat deze buitenkans nog wel naar de wensen van de koper en aan de eisen van deze tijd zal moeten worden aangepast. Tot ziens bij een van de kijkmomenten! Bel of mail met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap en toiletruimte. Royale living welke is opgedeeld in een eetgedeelte en een tuingerichte (verdiepte) zitkamer met open haard partij. De keuken met aansluitend de bijkeuken zijn ook tuingericht. De hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers (9 m2 + 12,5 m2) en de badkamer met ligbad en wastafel. Zowel de hoofdslaapkamer, bijkeuken en woonkamer hebben toegang tot de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 grote slaapkamers (11,5 m2 + 18 m2), doucheruimte (met open douchehoek, wastafel en toilet). Stookruimte. Tuin / parkeren: De achtertuin is circa 16 meter breed en circa 12 meter diep, en gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt ook veel privacy door de volwassen begroeïng en doordat deze gelegen is aan een achtergelegen groen veldje. Rustige ligging in woonhofje nabij het oude centrum. Er kunnen meerdere auto’s op eigen erf worden geparkeerd en er is voldoende plek in de openbare parkeervakken. Buurt: Makkelijk aan te rijden vanaf de Middenweg vanuit het oude centrum of de Noord. Op fiets- en loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals winkels, scholen, supermarkten, sportverenigingen en horeca (Centrumwaard). Kenmerken: • Bouwjaar 1977. • Woonfunctie 139 m2 en bruto inhoud 547 m3. • Perceel eigen grond van 458 m2. • CV-ketel uit 2019 wordt gehuurd voor € 37,51 per maand. Overnamebedrag per 1 januari 2026 is € 972,-. • Energielabel C, geldig tot 07-08-2035 • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing. • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.