Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Vestalaan 1

1702CD Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Vestalaan 1 Heerhugowaard
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een grote garage van maar liefst 30 m² en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Binnen merk je direct hoe licht en prettig de leefruimtes zijn. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort op de begane grond, terwijl de moderne badkamer en de drie slaapkamers ervoor zorgen dat ook een gezin hier uitstekend uit de voeten kan. De tweede verdieping is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is ontstaan. Daar komt nog bij dat de woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen én om op te groeien. Indeling: In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra leefoppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, en achterzijde zorgen gedurende de dag voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Door de openslaande tuindeuren is er bovendien een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte en diverse apparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, boiler, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser). Eerste verdieping Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. Beide kamers zijn verzorgd en één ervan is voorzien van airconditioning, nieuw behang en nieuw laminaat. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, hoge kast en een designradiator. Dankzij het raam is veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van de woning. Door de aanwezige dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en profiteert de kamer van extra daglicht en gebruiksoppervlak. Hierdoor is een volwaardige slaapkamer ontstaan die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Op de gehele verdieping bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop biedt daarnaast ruimte voor de cv-opstelling. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage van circa 30 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Via de tuin en de garage is de woning bovendien praktisch bereikbaar. Direct naast de woning en in de omgeving zijn tevens voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik ligt. Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met het gemak van goede bereikbaarheid. Kenmerken • Uitgebouwde hoekwoning; • Woonoppervlakte: 119 m²; • Perceeloppervlakte: 187 m²; • Bouwjaar: 1971; • Drie slaapkamers; • Moderne badkamer; • Tweede verdieping met dakkapel; • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; • Grote garage van circa 30 m²; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Een uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een garage van deze omvang komt niet dagelijks beschikbaar. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.