Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Waterradmolen 25

1703PB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Waterradmolen 25 Heerhugowaard
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Molenwijk staat deze lommerrijk gelegen LUXE EN SFEERVOLLE HOEKWONING met LOSSTAANDE STENEN BERGING in de voortuin en een grote VERANDA/TUINOVERKAPPING in de achtertuin, er prachtig bij. Bijna te mooi om waar te zijn? Zeker weten van niet! Na het bestuderen van de Funda presentatie kom je erachter, dat deze woning de laatste stap is die elke verwachting zal overtreffen. Met veel gevoel voor de juiste sfeer, inrichting en afwerking, heeft de huidige eigenaar van haar huis, een droomhuis gemaakt. Onder andere een eigentijdse pvc houtlook visgraat vloer in combinatie met vloerverwarming beneden, vlakgestuukte of luxe behangwanden en plafonds, een upgrade van de keuken, een luxe toiletruimte en een strakke afwerking op de slaapverdieping. Ook op het vlak van duurzaamheid en constructieve verbeteringen is aandacht besteed aan het huis in de vorm van een upgrade van de elektrische installatie, het plaatsen van zonnepanelen, het vervangen van dakramen, het aanbrengen van HR++ beglazing en nieuwe bitumineuze dakbedekking. In de diepe achtertuin zoals gezegd een heerlijke tuinoverkapping én de unieke ligging aan een bos- en waterrijk wijkpark … die is inclusief exclusief te noemen! Of je nu vogelspotter bent, van elke dag een vakantiedag wilt maken of gewoon gesteld bent op je privacy … dit is je kans! Dat wordt een feestje om tijdens de bezichtiging alle in’s en out’s met je door te nemen. Zoek je een kant-en-klare woning in rustig woonhofje op een perceel eigen grond van 153 m2? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak tijdens een van de bezichtigingsmomenten! Begane grond: Entree met hal, meterkast/garderobekast, zitkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de tuinzijde, ruime moderne keuken met granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, binnenhal met trap en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De woon-/eetkamer is bijna 30 m2 groot en de pvc houtlook visgraat vloer is in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (12 m2 + 8,5 m2), moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De derde kamer is ingericht als cv-/wasruimte en is 6 m2 groot en voorzien van een dakraam. Je kunt hier een prima werkkamer van maken (tenminste als thuiswerken onderdeel is van je werk). Overloop en 2 slaapkamers voorzien van een pvc houtlook visgraat vloer. Trapbekleding eveneens in pvc houtlook uitgevoerd. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 14 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Door de situering van naastgelegen woningblokken en de aanwezigheid van een bos- en waterrijk park aan de achterzijde, is sprake van een unieke ligging met vrij zicht en weinig inkijk. Daardoor heb je de gehele dag zowel zon als privacy. Verder een kindvriendelijke ligging in dit deel van de wijk met voldoende speelplekken, openbaar groen/park en parkeerplekken in de aanwezige daarvoor bestemde vakken. Buurt: Gunstige en kindvriendelijke ligging op loop-/fietsafstand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte). Kenmerken: • Bouwjaar 1979. • Woonfunctie 82 m2 en bruto inhoud 294 m3. • Tuinberging 6 m2. • Perceel eigen grond van 153 m2. • Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Tzerra/bouwjaar 2015). • Strak gestuukt plafond met Amsterdamse plint in de hal, woon-/eetkamer en binnenhal/trapopgang. • Nieuwe meterkast. • 6 zonnepanelen (2023). • Tiptop verzorgde, bewoonde en stijlvol ingerichte en afgewerkte veelzijdige hoekwoning. • Energielabel B (geldig tot 14-05-2035). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.