Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Weegbree 25

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Weegbree 25 Heerhugowaard
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning met energielabel A, vrij uitzicht én gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is Weegbree 25 zeker de moeite van een bezichtiging waard. Met maar liefst 167m² woonoppervlak, een flexibele indeling, meerdere (slaap)kamers én volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, biedt deze woning alles wat starters, gezinnen of doorstromers nodig hebben. De ligging aan het groen, de rust van Huygenhoek Zuid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit tot een plek waar je je meteen thuis zult voelen. -Sfeervol wonen aan het park- De woning ligt in de geliefde wijk Huygenhoek Zuid, een groene en ruim opgezette buurt met volop speelruimte voor kinderen en diverse voorzieningen in de buurt. Direct aan het park van Luna gelegen en op loopafstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en sportclubs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N242 ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. -Begane grond – multifunctionele ruimte- Via de verzorgde entreehal met toegang tot het toilet, de trapkast en de trapopgang is er tevens toegang tot een aparte, ruime kamer. Deze extra ruimte is volledig naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een berging, thuiskantoor, speelkamer, praktijk aan huis of een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn talrijk. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werk of hobby, of gewoon behoefte heeft aan wat extra leefruimte. -Eerste verdieping – wonen in licht en comfort- De eerste verdieping is het hart van het huis. Hier vind je een ruime woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De afwerking is keurig en neutraal, met lichte wanden en een nette laminaatvloer als tijdloze basis voor je eigen inrichting. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een eettafel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, perfect om even een raam open te zetten of te genieten van het vrije uitzicht. -Tweede verdieping – slapen en ontspannen- Op de bovenste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met daglicht en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De badkamer is ruim en compleet: voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. -Buitenleven – tuin op het zuidoosten- De achtertuin is bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten. Door de ligging aan een groene strook heb je volop privacy en rust. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of de kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin maakt het mogelijk. Daarnaast is het uitzicht op het park van Luna een dagelijks cadeau. Goed om te weten: -Energielabel A -Maar liefst 167m² woonoppervlak! -Flexibel in te delen multifunctionele ruimte op de begane grond -Nieuwe CV-ketel (2024) -Bitumen dakbedekking recentelijk (deels) vernieuwd -Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning -Rustige, kindvriendelijke wijk aan het park van Luna -Bij de verkoop van deze woning wordt tevens de mandelige eigendom van het op perceel P8979 gelegen muurtje overgedragen Interesse? Kom zaterdag 4 oktober langs tijdens de NVM Open Huizen Dag of plan nu alvast je bezichtiging via Funda. Bellen mag natuurlijk ook: 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 482.500

Kosten koper (geschat): € 11.500

2% overdrachtsbelasting (€ 9.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 494.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
593 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.