Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Witte Klaverweide 16 A

1706AB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noort Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Witte Klaverweide 16 A Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

INSTAPKLAAR, RUIMTE, LICHT EN COMFORT in perfecte balans. Sommige huizen voelen meteen goed, dit is er zo één. Witte Klaverweide 16A is een modern en energiezuinig halfvrijstaand huis met een warme uitstraling, een doordachte indeling en verrassend veel ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je beschikt over een lichte woonkamer. De openslaande deuren, de stijlvolle serre, vier slaapkamers en de rustige ligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat geniet je hier van rust, privacy én gemak: scholen, winkels en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. INDELING: BEGANE GROND: Binnen wacht een ruime living met tegelvloer in houtlook en comfortabele vloerverwarming. Voorzien van een strak gestuukt plafond en wanden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de openslaande deuren leiden naar de serre, een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De voormalige garage is slim omgebouwd tot kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of extra leefruimte zoekt. In de serre ligt een houtenvloer, hij is volledig afsluitbaar met de glazen wanden en is voorzien van spotjes en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de serre is bovendien toegang tot een extra berging, ideaal voor fietsen of opslag. De keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Quooker (2025), twee koelkasten met vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap geïntegreerd in het plafond. De brede laden en strakke afwerking maken het geheel praktisch én stijlvol. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers met glad gestucte wanden, PVC vloer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel, extra bergruimte onder de schuine kanten en een tweede dakkapel op de overloop. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. BUITENRUIMTE: De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is direct bereikbaar vanuit de serre. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. LIGGING: De woning ligt in De Draai, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Waarderhout. Het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn vlot bereikbaar. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie) - Moderne keuken met luxe apparatuur - Serre aan de achterzijde, ook geschikt als tuinkamer - Kantoor aan huis of te gebruiken als speelkamer - Vier slaapkamers - Twee grote kunststof dakkapellen - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen erf - Rustige, kindvriendelijke ligging Een modern huis met karakter, ruimte en comfort, helemaal klaar voor de toekomst. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. Aanvaarding: in overleg. Witte Klaverweide 16A is een huis waar alles klopt, modern, ruim en met een fijne sfeer. Kom het zelf ervaren, want hier voelt thuiskomen echt als genieten! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.