Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Zevenblad 8

1705RS Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Zevenblad 8 Heerhugowaard
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard, omringd door groen, water en recreatiemogelijkheden? Dan is Zevenblad 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden, volledig gasloze en uiterst energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+++) is gelegen in een in 2020 gerealiseerd nieuwbouwplan binnen het populaire Land van Luna. De woning wordt namens de eerste eigenaren te koop aangeboden en combineert modern wooncomfort, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties met een heerlijke ligging in een parkachtige en waterrijke omgeving. Dankzij de bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerverkoeling, HR+++ beglazing, een CO2-gestuurde warmte-terug-wininstallatie en 9 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Bovendien is de woning gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert zij in een uitstekende staat van onderhoud. Land van Luna staat bekend om haar ruime opzet, vele groen- en waterpartijen en directe ligging aan het prachtige recreatiegebied Park van Luna. Hier woont u in een omgeving waar rust, ruimte en recreatie hand in hand gaan, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het motto van deze bijzondere woonwijk luidt niet voor niets: “Kwaliteit van leven in een parkachtige en waterrijke omgeving”. Maak snel een afspraak om deze 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 138 m² met eigen ogen te bezichtigen, u bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (3 fase, glasvezel, 10 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars), bergkast met opstelling warmtepompinstallatie, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde van de woning een geweldige oppervlakte van ca. 48 m², beschikt over een trapkast, deur naar achtertuin en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken. De open keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een kook(schier)eiland met A-kwaliteit inbouwapparatuur! De keuken beschikt o.a. over een ingebouwde oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie van Siemens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een composieten aanrechtblad en lekker veel kastruimte met soft-closing ladesysteem. De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 59 m² en is gesitueerd op het noordwesten. Door deze ligging heb je tot laat in de avond de zon in de tuin! De achtertuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Aan de achterzijde de beschikking over een achterom en een vrijstaande houten berging van ca. 5 m² welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 12 en 8 m² waarbij de slaapkamers van 16 m² en 8 m² zijn voorzien van horren. De geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en kast, 2e hangend toilet, vloerverwarming en vocht gestuurde ventilatie. Op de gehele 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: Open zolderverdieping van ca. 32 m² met een fraaie nokhoogte van ca. 4 meter! De zolderverdieping beschikt over een Velux dakraam met HR+++ glas en een bergruimte met opstelling van de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Indien gewenst kunt u op de zolderverdieping 2 extra slaapkamers realiseren en de al forse woonoppervlakte vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en/of achterzijde van de woning! Bijzonderheden: - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer en beschikking over vloerverwarming én vloerkoeling - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, geldig tot en met 8 mei 2036 - Huidige energielasten verkopers bedragen € 10 (!!) per maand - Het bodemwarmtesysteem is volledig eigendom en het onderhoud is afgekocht tot medio 2030 - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing (HR+++) welke in 2024 (voor) en 2025 (achter) zijn geschilderd - In 2025 zijn alle ventilatiekanalen van het WTW-systeem gereinigd door een professioneel bedrijf en is het WTW-systeem ook gereinigd, inclusief de ventielen ten behoeve van de CO2-sensoren - Het WTW-systeem beschikt over een bypass voor zomernachten: wanneer de binnentemperatuur hoger is dan de buitentemperatuur blaast het systeem automatisch de koelere lucht naar binnen - De woning beschikt over 9 zonnepanelen welke in 2025 een totale opbrengst van 3260 kWh hebben gerealiseerd - Uitermate kindvriendelijke ligging met basisschool, speelveldjes en park op steenworp afstand - Alle slaapkamers zijn voorzien van CO2 gestuurde ventilatie

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.