Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Zonnehof 76

1704ZJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Zonnehof 76 Heerhugowaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar 2-kamer appartement? Stop maar met zoeken! Dit in 2022 gemoderniseerde appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, sfeer en comfort. Met een moderne keuken, een keurige badkamer en een afwerking die tot in de puntjes klopt, woon je hier écht met een gouden randje. Het appartement is zeer geschikt voor starters en alleenstaanden, maar door de aanwezigheid van een lift ook uitermate geschikt voor senioren. Pluspunten die we graag uitlichten: - Strak gestucte wanden en plafonds - Nieuwe pvc-vloerafwerking - Vernieuwde binnendeuren - Keuken gewrapt en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat Er valt nog meer over dit prachtige appartement te vertellen dus wij nemen je graag mee voor een rondleiding! Indeling: Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, een ruime privéberging en het trappenhuis. Vierde verdieping - binnenkomen in stijl Zet je eerste stap over de drempel en je voelt het meteen: hier klopt het. De warme pvc-vloer loopt als een rode draad door de woning en sluit perfect aan bij de strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is ruim en fris, met wit tegelwerk, een douchecabine met stortdouche, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Het separaat toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. In de inpandige berging vind je de cv-ketel (2023), WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is licht, smaakvol afgewerkt en groot genoeg voor een royaal bed en een ruime kast. De woonkamer voelt gezellig en licht aan. Vanuit het raam heb je een fraai uitzicht op groen en bloeiende bomen en struiken. Of je nu neerploft op de bank of gezellig aanschuift aan de eettafel: thuiskomen was nog nooit zo fijn. Via de loopdeur bereik je het balkon, gelegen op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. De moderne, gewrapte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, zodat je hier met plezier culinaire hoogstandjes bereidt. Omgeving: alles bij de hand De ligging is simpelweg ideaal. Op korte afstand vind je het meer en park van Luna, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater Cool en een bowlingbaan ligt op fietsafstand. Ook het bus- en treinstation bereik je in slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zit je via de Westangent zo op de N242 richting de A9. En wil je een dagje stad? Binnen 15 minuten rijden sta je in hartje Alkmaar met zijn gezellige terrassen, unieke winkels en bruisende evenementen. Bijzonderheden: - Smaakvol gemoderniseerd 2-kamer appartement - Eigen parkeerplaats - Balkon op het oosten - Ideale ligging nabij winkels, meer van Luna en uitvalswegen - Servicekosten: € 152,- per maand - Zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of senioren - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.