Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Zuidwijkring 107

1705LS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.760

2% overdrachtsbelasting (€ 9.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 507.260

Koopprijs /m²: € 3.489

Fotogalerij

Zuidwijkring 107 Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime gezinswoning – klaar voor de toekomst in de Zuidwijk, Heerhugowaard *English below* Op een fijne en rustige locatie in Heerhugowaard staat deze uitstekend verzorgde middenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over energielabel A++, vier volwaardige slaapkamers, een slimme indeling én een tuingerichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk, een prettige buurt met veel groen en een overzichtelijke opzet. De straat heeft een cirkelstructuur en is bebouwd rond het jaar 2001. Het NS-station Heerhugowaard bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand, en in de straat is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met toilet. Vanuit hier stap je in de ruime en lichte woonkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin en er is een praktische trapkast aanwezig. Het gezellige zitgedeelte loopt vloeiend over in de eethoek en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd, biedt veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de keukenmuur geniet je hier van een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tegels tot aan het plafond, een ligbad, een inloop regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een hobby- of sportruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping verrassend licht en ruimtelijk. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarvoor een aparte ruimte is gecreëerd – een unieke toevoeging die geen enkel ander huis in de straat heeft. Tuin De strak betegelde tuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een berging met elektra. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je volop van de ochtend-, middag- en avondzon. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceeloppervlak: 143 m² - Energielabel: A++ - Maar liefst 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - 12 nieuwe glas-op-glas zonnepanelen - NEN-meetrapport aanwezig English MODERN AND SPACIOUS FAMILY HOME – READY FOR THE FUTURE IN ZUIDWIJK, HEERHUGOWAARD In a pleasant and quiet location in Heerhugowaard, you will find this well-maintained terraced house with a sunny southeast-facing garden. The home comes with an A++ energy label, four full-sized bedrooms, a smart layout, and a living room oriented toward the garden. Perfect for anyone looking for comfort, space, and sustainability. Location The property is situated in the child-friendly Zuidwijk neighborhood, a pleasant residential area with plenty of greenery and a well-structured layout. The street has a circular design and was developed around 2001. Heerhugowaard train station is only 2 kilometers away, and there is always ample free parking in the street. Supermarkets and other daily amenities are within easy walking distance. Layout Through the front door, you enter the hallway with a toilet. From here, you step into the spacious and bright living room. Double French doors open onto the generous back garden, and there is a practical staircase cupboard. The cozy sitting area flows seamlessly into the dining space and the kitchen. The kitchen is modern, offers plenty of storage, and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, a dishwasher, and a Quooker. Thanks to the large windows stretching across the full width of the kitchen wall, you’ll enjoy an abundance of natural light. First Floor The staircase in the hallway leads to the first floor, where you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is elegantly finished with full-height tiling, a bathtub, a walk-in rain shower, a second toilet, and a double washbasin unit. The two bedrooms at the rear of the house are ideal as children’s rooms or home offices. The largest bedroom is located at the front. Attic Floor The attic is accessed via a fixed staircase and offers plenty of possibilities: an additional bedroom, hobby space, or workout area. A roof window makes this floor surprisingly bright and airy. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, neatly tucked away in a separate utility space – a unique feature not found in any other house on the street. Garden The neatly tiled southeast-facing garden includes a storage shed with electricity and can be accessed via a back entrance. This is a wonderful spot to enjoy the morning, afternoon, and evening sun. Details - Built in 2001 - Living area of approximately 142 m² - Plot size of 143 m² - A++ energy label - Four bedrooms, a - Sunny southeast-facing garden - Twelve brand-new glass-on-glass solar panels - official NEN measurement report

Hypotheek berekenen

€ 495.500

Kosten koper (geschat): € 11.760

2% overdrachtsbelasting (€ 9.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 507.260

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.775

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.