Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Grondzeiler 19

2995CC Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Grondzeiler 19 Heerjansdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, gemoedelijke en groene omgeving? Dan hebben we precies wat jij zoekt! Wonen in Heerjansdam wordt ervaren als heerlijk rustig met een dorps karakter. Je hebt op het dorp alles wat je nodig hebt; diverse winkels, basisschool, gezondheidscentrum, sportverenigingen, maar ook veel ruimte en groen voor een fijne wandeling. Een ideale plek om een gezin te starten en groot te brengen. En ditzelfde geldt voor de woning Grondzeiler 19! Een grote gezinswoning aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle houthaard, een gezellige en landelijke keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en als kers op de taart een diepe achtertuin op het westen. De directe omgeving is met meerdere speeltuinen zeker kindvriendelijk te noemen, je kunt je kinderen hier met een gerust hart op pad laten gaan. Maar ook voor volwassenen heeft de omgeving veel te bieden; je loopt de straat uit en gelijk de polder in, op de fiets zit je zo bij de Oude Maas of het NS-station (Barendrecht) en lekker borrelen of dineren doe je bij restaurant Het Waaltje. Kortom, de Grondzeiler heeft ontzettend veel te bieden. Wil jij dit met eigen ogen zien? Dat begrijpen we! Neem snel contact op en we laten je de woning graag zien! Indeling: Hal met meterkast (7 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), praktische trapkast. Toilet (volledig betegeld) met fontein. Ruime woonkamer met mooie, massief eikenhouten vloer, houthaard, stucwerk wandafwerking en dubbele deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over zonwering aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is de open keuken begaanbaar. De keuken beschikt over een hoekopstelling en aparte wandopstelling en is voorzien van een 6 pit-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en veel bergruimte. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer. De achtertuin is gelegen op het westnoordwesten en is maar liefst .... meter diep. Direct aan de woning grenzend beschikt de woning over een pergola met een volgroeide druif. Verder is de tuin voorzien van bestrating en gedeeltelijk kunstgras, verlichting en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van verlichting en elektra. 1e verdieping Overloop, toilet (volledig betegeld) met bergkastje. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van een dubbele schuifkastenwand, laminaatvloer en behang wandafwerking. Moderne badkamer aan voorzijde, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met dubbele kraan op wastafelmeubel, spiegelwand met verwarming, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping De voorzolder is ruim opgezet en beschikt over een keukenblok met spoelbak, aansluiting wasmachine en wasdroger, vaste kast, opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2019) en een dakraam. Ruime slaapkamer met brede dakkapel aan achterzijde, met daaronder veel praktische bergruimte achter knieschotten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Door het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde is het tevens mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. Algemeen: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. - Eigen grond, 147 m². - Energielabel C, CV-ketel 2019 (eigendom), vrijwel volledig voorzien van dubbel glas. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.