Direct naar de inhoud
Logo van Leenen Vastgoed

Madelief 6

6418PS Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Madelief 6 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in Heerlen in de geliefde villawijk Hoogveld gelegen vrijstaande villa met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig te bereiken garage en ruime tuin. Het pand is rustig gelegen en op korte afstand van scholen, winkels en wandelgebied. Het geheel is afgewerkt met duurzame luxe materialen kenmerkt zich door het vele lichtinval en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Souterrain: Royale oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. Entree- royale lichte hal met plavuizenvloer, trap naar leefgedeelte en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage (8,01m x 7,23m) is v.v. een plavuizenvloer, elektrische poort en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de garage bereikt men de inpandige berging (6,19 m x 7,23 m). Begane grond: Overloop met modern betegeld toilet v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de overloop bereikt men middels een glazen deur de moderne luxe leefkeuken (5,31 m x 7,40 m) met royaal kookeiland en alle apparatuur. Vanuit de ruime gang tussen keuken en living heeft men middels een schuifpui toegang tot de heerlijke patio. De riante living (7,39 m x 6,39 m) is v.v. een sfeervolle gashaard en schuifpui naar patio. Het geheel wordt gekenmerkt de grote raampartijen en vele daglichttoetreding. Tevens heeft men vanuit de keuken middels deur toegang tot bijkeuken (3,66 m x 2,58 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin: De fraai aangelegde zonnige tuin is vanuit de patio middels een brede trap te bereiken. De royale tuin is o.a. v.v. overdekt terras (5,04 m x 3,65 m) met toegang tot een separate berging (2,89 m x 1,87 m). Het geheel is middels poort achterom uitstekend bereikbaar. De patio en het ruime zonnige terras zijn beide v.v. gevlinderd beton. 1e verdieping: deze is geheel v.v. een houten vloer Ruime lichte overloop met open kantoor-/hobbyruimte (3,62 m x 6,11 m), 2e moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer (2,36 m x 1,17 m) is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator. De slaapkamer I (4,34 m x 3,63 m) en slaapkamer II (4,34 m x 3,54 m) welke gelegen zijn aan de voorzijde zijn bereikbaar middels de open kantoor-/ hobbyruimte. De masterbedroom (4,77 m x 3,96 m) met de ensuite badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne luxe badkamer ensuite (4,77 m x 2,37 m) is v.v. een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Slaapkamer IV (4,14m x 2,50m) bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft toegang tot een bergruimte alwaar de c.v. installatie zich bevindt. Extra’s: - mogelijkheid voor werken aan huis - centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en voorzieningen - de woning is beveiligd met een alarminstallatie - energielabel A (02-09-2027) Ligging : rustig in geliefde villawijk Isolatie : pand is geheel geïsoleerd Installatie: c.v. installatie, vloerverwarming,35 IBC Monosol 420 zonnepanelen + Sungrow hybride omvormer Woonoppervlakte: 259 m2 Bouwjaar: 2007 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 1.050.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
1023 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.