Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderhuys Makelaardij BV

Pelikaanstraat 4

6414CW Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brunssum

Fotogalerij

Pelikaanstraat 4 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal karakteristiek woonhuis met aanbouw en grote dubbele garage met 2 sectionaalpoorten, rustig gelegen in de wijk Heksenberg te Heerlen. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Souterrain: Het huis is volledig onderkelderd met diverse kelderruimtes met hoge plafonds: voorraadkelder, game-room, bergruimte, voorraadruimte met aansluiting voor de was-apparatuur en cv-installatie met boiler (huur) en pomp voor vloerverwarming. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe gietvloer. De kelder biedt veel ruimte voor hobby’s, opslag en voorraad. De game-room zou kunnen dienen als extra logeerkamer. Begane grond: Entree. Mooie ruime hal met indirecte verlichting, designradiator en glazen deur naar keuken. Mogelijkheid/voorbereiding voor het plaatsen van een tweede glazen deur in de hal. Half betegelde toiletruimte. Fraaie hardhouten Iroko trapopgang met spiegelwand. Meterkast met uitgebreide groepenkast. Royale woonkamer met mooi stucplafond, airconditioning, goede lichtinval en mogelijkheid voor aansluiten van een houtkachel. Ruime aanbouw met keuken en overdekt terras. Separate keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. De gehele parterre is voorzien van een geborstelde granieten plavuizen vloer met vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer. Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras met grote lichtkoepel en houtkachel. Eerste verdieping Stijlvolle hardhouten trap. Ruime overloop met parketvloer. Twee royale slaapkamers afgewerkt met parketvloer. Mooie badkamer met marmer wandafwerking en granieten vloer, hangtoilet, kwartronde hoogwaardige douchecabine (eind 2023 vernieuwd), bad-meubel met wastafel, plafondafwerking met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Hardhouten Iroko trap naar tweede verdieping. Overloop met parketvloer en bergruimte. Werkkamer met dakkapel. Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een 2de badkamer. Grote slaapkamer met dakkapel, parketvloer en airconditioning. Mogelijkheid voor een 4de slaapkamer door plaatsing van een scheidingswand. Derde verdieping Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin Fraai afgewerkte onderhoudsarme tuin met goede privacy. De tuin is afgewerkt met grote natuursteen plavuizen, overdekte tuinbar, gemetselde tuinberging, border met beplanting, tuinverlichting, groot overdekt terras met lichtkoepel en houtkachel en toegang naar garage. Royale dubbele garage 5,75 x 5,70 met twee elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoorten, alarminstallatie en electra- en wateraansluiting. Ideale ruimte voor hobby’s, oldtimer of het binnen plaatsen van 2 auto’s, motorfiets, scooter e.d. Omgeving De wijk is rustig en kindvriendelijk met een grote speelweide op loopafstand en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Gelegen in een rustige doodlopende straat in Heerlen woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Heerlen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met beschermd aanzicht • Energielabel C • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Perceel: 150 m² • Bouwjaar: 1945 • Twee airco’s • 19 zonnepanelen in eigendom • Grote dubbele garage 33m2 met betonnen plafond, gebouwd in 1970 • Royale kelder • Verdiepingsvloeren geïsoleerd en afgewerkt met parketvloeren • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Heerlen • Goede verbindingen naar uitvalswegen, Buitenring (N300) en autosnelweg (A76) richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 333.000

Kosten koper (geschat): € 8.510

2% overdrachtsbelasting (€ 6.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.510

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 333.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
590 mÂł
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.