Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Vossepark 10

6416WE Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 313.000

Kosten koper (geschat): € 8.110

2% overdrachtsbelasting (€ 6.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 321.110

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Vossepark 10 Heerlen

Open huis

Zaterdag 23-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 23-05 van 16:00 tot 17:00

Vossepark 14 appartementen - Bouw gestart! Inloopuurtje! Op 9 mei, 23 mei, 6 juni en 20 juni bent u welkom van 16 tot 17 uur op de bouwlocatie voor een kijkje in het gebouw. We kunnen u dan de begane grond en de appartementen op de eerste etage laten zien voor een goed beeld van de ruimtes en het uitzicht. Zien we u daar? Indeling Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 12 appartementen en twee penthouses. De begane grond voorziet in een centrale entree met lift, centraal trappenhuis en brievenbussen. Daarnaast zijn hier twee fietsenkelders en de inpandige bergingen gesitueerd. Parkeren is op het privé buitenterrein voorzien. Iedere appartement is praktisch ingedeeld, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd en beschikken over een energielabel A+++. Daarnaast is hier rekening gehouden met de wensen van jonge mensen, die op zoek zijn naar een fijn startersappartement én mensen op leeftijd, die juist iets kleiner willen wonen. Alle appartementen hebben een comfortabele indeling en vallen in de categorie betaalbare koop. De appartementen, gelegen op verdieping 1, 2 en 3, zijn efficiënt ingedeeld. Er zijn twee verschillende type appartementen, van respectievelijk circa 72 en 73 m2 groot, exclusief de berging op de begane grond. Beide typen bieden een woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, een balkon van circa 6 m2, technische ruimte en een berging. Op de begane grond beschikt ieder appartement over een privé berging en een eigen parkeerplaats. De twee penthouses zijn ieder circa 102 m2 groot (excl. berging begane grond) en bieden een woonkamer, hal, keuken, badkamer, twee slaapkamers, technische ruimte, opbergruimte en een royaal dakterras van liefst circa 27 m2 groot. Op de begane grond beschikt ieder penthouse over een zeer ruime stallingsruimte welke zowel vanaf het buitenterrein als inpandig toegankelijk is én een eigen parkeerplaats. Omgeving Heerlen heeft een rijke geschiedenis en een levendige culturele scene. Van historische bezienswaardigheden tot moderne kunstgaleries en theaters, er is altijd iets te ontdekken. Bovendien zorgt de culturele diversiteit van de stad voor een dynamische sfeer en een scala aan culinaire opties, waardoor het een smeltkroes van smaken en tradities is. Met goede verbindingen via het openbaar vervoer en snelwegen is het gemakkelijk om naar steden als Maastricht, Eindhoven en Aken te reizen. Bovendien bevindt de stad zich op korte afstand van luchthavens, waardoor internationale reizen ook eenvoudig in te plannen zijn. Heerlen ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, omringd door groene heuvels en schilderachtige landschappen. Het nabijgelegen Heuvelland biedt tal van mogelijkheden voor outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. Al met al biedt Heerlen een uitstekende combinatie van betaalbare huisvesting, natuurlijke schoonheid, culturele diversiteit en goede voorzieningen, waardoor het een geweldige plek is om te wonen voor mensen van alle leeftijden. Situatie Tussen het centrum van Heerlen en de buitenwijken ligt het Plan Vossepark. Hier vind je diverse woningtypen die geschikt zijn voor verschillende doelgroepen, variërend van starters en jonge gezinnen tot volwassen families en senioren. Verschillende woontypes zijn hier reeds door ons gerealiseerd. De architectuur van het complex is zorgvuldig afgestemd op de architectuur van de omgeving en wordt gezien als de afronding van het plangebied. Bovendien wordt bij de inrichting van de buitenruimtes rekening gehouden met klimaatadaptieve maatregelen. Groene zones, regenwaterinfiltratie en het gebruik van waterdoorlatende bestrating dragen bij aan het verminderen van wateroverlast bij hevige regenval en het bevorderen van een gezond leefklimaat. Het Plan Vossepark vormt daarmee niet alleen een esthetische aanvulling op de omgeving, maar ook een duurzame en klimaatbestendige woonomgeving die voldoet aan de hedendaagse eisen en verwachtingen op het gebied van milieu en leefbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 313.000

Kosten koper (geschat): € 8.110

2% overdrachtsbelasting (€ 6.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 321.110

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 313.000
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 23-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6416

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.