Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Zeskant 55

6412DT Heerlen • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Elsloo

Fotogalerij

Zeskant 55 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plansysteem op onze eigen website. Wij raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Instapklaar en verzorgd 3-kamerappartement met twee slaapkamers, balkon én eigen berging in het souterrain, gelegen in een rustig en goed onderhouden appartementencomplex in een groene woonomgeving van Heerlen. Zeskant 55 combineert een praktische indeling met prettig wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en de open keukenopstelling zorgt voor een ruimtelijk geheel. De aanwezige inboedel is in overleg ter overname beschikbaar, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor wie snel en praktisch wil starten. Ligging: Zeskant 55 is gelegen aan de rand van de wijk Zeswegen – Nieuw Husken, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Heerlen-Stad. De wijk kenmerkt zich door haar rustige woonerven, volwassen groenstructuren en parkachtige inrichting, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijken en openbaar vervoer. Ook het centrum van Heerlen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken, waardoor zowel regionaal als grensoverschrijdend reizen eenvoudig en efficiënt verloopt. Een combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via het rustige woonerf bereikt u de centrale entree van het complex. De gezamenlijke hal maakt een verzorgde en nette indruk en is voorzien van brievenbussen, intercominstallatie en elektrische deuropener. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, waarmee de verschillende woonlagen eenvoudig bereikbaar zijn. Tevens is vanaf hier het souterrain toegankelijk, waar zich de privébergingen bevinden. Een representatieve binnenkomst die past bij het verzorgde karakter van het gehele complex. Derde woonlaag: Via het trappenhuis (of de lift) bereikt u het appartement op de derde woonlaag. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de overzichtelijke en logische indeling van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig ruim en aangenaam licht dankzij de brede raampartijen. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en vormt één geheel met de leefruimte. Voorzien van onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte, is dit een functionele keuken die eenvoudig naar eigen smaak verder te personaliseren is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel inzetbaar als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht en momenteel voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabele douchecabine met regendouche en massagestralen (jets), een wastafelmeubel en een designradiator. Praktisch in gebruik én voorzien van een vleugje extra comfort. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, wat het wooncomfort vergroot. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een huur-CV-ketel van Feenstra. Het bijbehorende overnameformulier is reeds opgevraagd en wordt, zodra door Feenstra aangeleverd, toegevoegd aan het dossier. Direct naast de voordeur bevinden zich twee separate deuren. Achter één van deze deuren is de cv-installatie opgesteld, welke zorgdraagt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het appartement. Achter de andere deur bevinden zich de meterkasten met de elektra- en gasaansluitingen. Alles overzichtelijk en praktisch gesitueerd direct naast de toegangsdeur van het appartement. Een nette en functionele opzet waarbij de technische voorzieningen efficiënt zijn weggewerkt. Souterrain: In het souterrain van het complex beschikt u over een eigen, afsluitbare berging. Een praktische ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van extra huisraad. De berging is bereikbaar via het trappenhuis en de lift, maar ook direct toegankelijk via de achterzijde van het complex. Dat maakt het extra praktisch wanneer u bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt of snel iets wilt pakken zonder het gehele complex door te hoeven. Een functionele en waardevolle toevoeging die het dagelijks wooncomfort compleet maakt. Inboedel: De huidige inboedel van het appartement is in overleg ter overname beschikbaar. Dit biedt een praktische kans voor wie zonder al te veel extra investering snel wil starten. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of juist gemak waardeert bij een snelle verhuizing, de mogelijkheid tot overname maakt het geheel extra toegankelijk en flexibel. Nadere afspraken hierover kunnen in overleg worden gemaakt. Vereniging van Eigenaars (VvE): Het appartement maakt deel uit van een actieve en functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 117,94. Deze bijdrage is onder meer bestemd voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene delen, liftonderhoud en reservering voor toekomstig (groot) onderhoud. De aanwezigheid van een goed georganiseerde VvE draagt bij aan het behoud van het verzorgde karakter van het complex en daarmee aan het wooncomfort én de waarde van het appartement. De relevante VvE-stukken zijn beschikbaar in het digitale dossier. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement - Twee slaapkamers - Balkon - Eigen berging in het souterrain - Verzorgde centrale entree met intercom - Voldoende parkeergelegenheid - CV-ketel betreft een huurinstallatie - Rustige en groene woonomgeving Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6412

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.